Maison à vendre, Waremme VBE58210 Option

Avenue Emile Vandervelde 19 , 4300 Waremme

300 000 €

3 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 30 m² Terrasse

Description

OPTION !! OPTIION !! OPTION !! IMMOCUBE vous présente cette agréable maison bel-étage idéalement située à Waremme, à quelques pas du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un local technique polyvalent pouvant également être aménagé en vestiaire. Le premier étage constitue le véritable espace de vie de la maison. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec salon et salle à manger. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne, entièrement rénovée en 2018. À l’extérieur, la propriété offre également de nombreux atouts : un jardin agréable, une terrasse bien exposée, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs. Un véritable confort pour une maison située aussi près du centre de Waremme. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Installation électrique conforme Châssis PVC double vitrage Adoucisseur d’eau Salle de douche rénovée en 2018 PEB : D – 279 kWh/m².an Consommation énergétique totale : 61.031 kWh/an N° PEB : 20260520044665 Faire offre à partir de 300.000 € Une maison complète, lumineuse et parfaitement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent un bien confortable à proximité immédiate du centre. Vous pensez qu’elle pourrait être votre prochaine maison ? N’attendez plus et contactez IMMOCUBE pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 300 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 219 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 244 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20260520044665

Date de validité PEB 20/05/2036

Emission de CO2 69

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58210 Réf. vendeur: 3551 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

541 m · 1' 51'' 541 m · 43'' 531 m · 6' 541 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

303 m · 1' 303 m · 24'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

84 - Liège - Waremme Bus

129 m · 1' 33''

445 - Bettincourt - Waremme

129 m · 1' 33''

147 - Waremme - Oreye

129 m · 1' 33''

Borgworm / Waremme Gares

1,1 km · 5' 928 m · 1' 27'' 656 m · 8' 936 m · 11'

Liège Airport Aéroports

18,2 km · 1º 6' 21,1 km · 14' 15,6 km · 1º 6'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

371 m · 1' 15'' 420 m · 33'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Delhaize Waremme

732 m · 2' 32'' 732 m · 1' 14'' 524 m · 7' 714 m · 9'

Colruyt Waremme

800 m · 2' 40'' 800 m · 1' 21'' 594 m · 8' 783 m · 9'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,7 km · 12'

Préhistomuseum Musées

33,4 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,6 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,6 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

76,4 km · 52' 58,8 km · 3º 32'

Seraing

30,4 km · 22' 26,2 km · 1º 53'

Genk

38,8 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,4 km · 32' 30,9 km · 1º 55'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,4 km · 2º 4'

Liège

25,9 km · 18' 24,8 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Laurent", à seulement 4 minutes de marche.

Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 84 - Liège - Waremme, 147 - Waremme - Oreye, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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