Maison à vendre - Waremme VBE58210

Avenue Emile Vandervelde 19 4300 Waremme

300 000 €

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VBE58210

  • 3 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

IMMOCUBE vous présente cette agréable maison bel-étage idéalement située à Waremme, à quelques pas du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un local technique polyvalent pouvant également être aménagé en vestiaire. Le premier étage constitue le véritable espace de vie de la maison. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec salon et salle à manger. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne, entièrement rénovée en 2018. À l’extérieur, la propriété offre également de nombreux atouts : un jardin agréable, une terrasse bien exposée, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs. Un véritable confort pour une maison située aussi près du centre de Waremme. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Installation électrique conforme Châssis PVC double vitrage Adoucisseur d’eau Salle de douche rénovée en 2018 PEB : D – 279 kWh/m².an Consommation énergétique totale : 61.031 kWh/an N° PEB : 20260520044665 Faire offre à partir de 300.000 € Une maison complète, lumineuse et parfaitement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent un bien confortable à proximité immédiate du centre. Vous pensez qu’elle pourrait être votre prochaine maison ? N’attendez plus et contactez IMMOCUBE pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

244 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520044665

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58210 Réf. vendeur: 3551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

541 m 1' 51'' 541 m 43'' 531 m 6' 541 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

129 m 1' 33''

Gares

Waremme / Borgworm

1,1 km 5' 928 m 1' 27'' 656 m 8' 936 m 11'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 21,1 km 14' 15,6 km 1º 3'

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

371 m 1' 15'' 420 m 33'' 371 m 4' 371 m 4'

Delhaize Waremme

732 m 2' 32'' 732 m 1' 14'' 524 m 7' 714 m 9'

Colruyt Waremme

800 m 2' 40'' 800 m 1' 21'' 594 m 8' 783 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,5 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Emile Vandervelde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ô Comme 3 Pommes", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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