Maison à vendre, Waremme VBE58210 Option

Avenue Emile Vandervelde 19, 4300 Waremme

300 000 €

3 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 30 m² Terrasse

Description

OPTION !! OPTIION !! OPTION !! IMMOCUBE vous présente cette agréable maison bel-étage idéalement située à Waremme, à quelques pas du centre-ville. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un local technique polyvalent pouvant également être aménagé en vestiaire. Le premier étage constitue le véritable espace de vie de la maison. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec salon et salle à manger. Un espace agréable et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne, entièrement rénovée en 2018. À l’extérieur, la propriété offre également de nombreux atouts : un jardin agréable, une terrasse bien exposée, un garage ainsi que deux emplacements de parking privatifs. Un véritable confort pour une maison située aussi près du centre de Waremme. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Installation électrique conforme Châssis PVC double vitrage Adoucisseur d’eau Salle de douche rénovée en 2018 PEB : D – 279 kWh/m².an Consommation énergétique totale : 61.031 kWh/an N° PEB : 20260520044665 Faire offre à partir de 300.000 € Une maison complète, lumineuse et parfaitement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à ceux qui recherchent un bien confortable à proximité immédiate du centre. Vous pensez qu’elle pourrait être votre prochaine maison ? N’attendez plus et contactez IMMOCUBE pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 300 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 219 m²

Meublé Non

Surface du séjour 49 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 244 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an

Référence PEB 20260520044665

Date de validité PEB 20/05/2036

Emission de CO2 69

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58210 Réf. vendeur: 3551 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

541 m · 1' 51'' 541 m · 43'' 531 m · 6' 541 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

303 m · 1' 303 m · 24'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

84 - Liège - Waremme Bus

129 m · 1' 33''

445 - Bettincourt - Waremme

129 m · 1' 33''

147 - Waremme - Oreye

129 m · 1' 33''

Borgworm / Waremme Gares

1,1 km · 5' 928 m · 1' 27'' 656 m · 8' 936 m · 11'

Liège Airport Aéroports

18,2 km · 1º 6' 21,1 km · 14' 15,6 km · 1º 6'

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

371 m · 1' 15'' 420 m · 33'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Delhaize Waremme

732 m · 2' 32'' 732 m · 1' 14'' 524 m · 7' 714 m · 9'

Colruyt Waremme

800 m · 2' 40'' 800 m · 1' 21'' 594 m · 8' 783 m · 9'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,7 km · 12'

Préhistomuseum Musées

33,4 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,6 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,6 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

76,4 km · 52' 58,8 km · 3º 32'

Seraing

30,4 km · 22' 26,2 km · 1º 53'

Genk

38,8 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,4 km · 32' 30,9 km · 1º 55'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,4 km · 2º 4'

Liège

25,9 km · 18' 24,8 km · 1º 33'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Ô Comme 3 Pommes" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Laurent" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 445 - Bettincourt - Waremme, 147 - Waremme - Oreye, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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