Huis te koop, Waremme VBE58210

Avenue Emile Vandervelde 19 , 4300 Waremme

300 000 €

3 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 30 m² Terras

Beschrijving

IMMOCUBE nodigt u uit om dit charmante huis op de bel-étage te ontdekken, op een steenworp afstand van het centrum van Waremme — een gewilde locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Meteen bij binnenkomst zet de begane grond de toon: een uitnodigende hal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een multifunctionele technische ruimte die kan worden ingericht als garderobe. Praktisch en goed doordacht. Op naar de eerste verdieping, waar u op slag verliefd wordt: een ruime leefruimte badend in natuurlijk licht, met een open keuken die uitkomt op de woon- en eetkamer. De ideale plek om gasten te ontvangen, te koken en te genieten met het gezin, in een warme en gezellige sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers, evenals een in 2018 volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche — een echte meerwaarde, modern en zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Ook aan de buitenkant heeft het huis veel te bieden: een aangename tuin, een terras met een perfecte ligging om van de mooie dagen te genieten, een garage en twee eigen parkeerplaatsen. Een zeldzaam comfort zo dicht bij het stadscentrum, en een echte troef in het dagelijks leven. Technische gegevens: stookolieverwarming, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, waterontharder. EPB: D (279 kWh/m² per jaar – 61.031 kWh/jaar) – nr. 20260520044665. Biedingen vanaf 325.000 €. Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige gezinswoning of naar een woning die comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging combineert, dit pand heeft alles om u te bekoren — op voorwaarde dat u niet te lang wacht. Een bezichtiging is een must. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 300 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 219 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 49 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Totale grondoppervlakte 244 m²

Bebouwbare oppervlakte 76 m²

Diepte perceel 30 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260520044665

Geldigheidsdatum EPC 20/05/2036

CO2-uitstoot 69

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58210 Ref. verkoper: 3551 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ô Comme 3 Pommes Kinderdagverblijven

541 m · 1' 51'' 541 m · 43'' 531 m · 6' 541 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Kleuterscholen

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Basisscholen

338 m · 1' 7'' 338 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

303 m · 1' 303 m · 24'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,5 km · 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

129 m · 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

129 m · 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

129 m · 1' 33''

Waremme / Borgworm Treinstations

1,1 km · 5' 928 m · 1' 27'' 656 m · 8' 936 m · 11'

Liège Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 6' 21,1 km · 14' 0 m · 0''

Winkelen

Comarché Waremme (Gerardmer) Winkels

371 m · 1' 15'' 420 m · 33'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Delhaize Waremme

732 m · 2' 32'' 732 m · 1' 14'' 524 m · 7' 714 m · 9'

Colruyt Waremme

800 m · 2' 40'' 800 m · 1' 21'' 594 m · 8' 783 m · 9'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

15,7 km · 12'

Préhistomuseum Musea

33,4 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

25,6 km · 17'

Château De Jehay Kastelen

24,6 km · 20'

Avernas Golf Club Golfen

17,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

76,4 km · 52' 58,8 km · 3º 32'

Seraing

30,4 km · 22' 26,2 km · 1º 53'

Genk

38,8 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,4 km · 32' 30,9 km · 1º 55'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,4 km · 2º 4'

Luik

25,9 km · 18' 24,8 km · 1º 33'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue Emile Vandervelde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 17 minuten rijden.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Het "Château De Jehay" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Waremme (Gerardmer) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Laurent" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Waremme VBE58210

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Waremme VBE58210

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?