Huis te koop - Waremme VBE58210

Avenue Emile Vandervelde 19 4300 Waremme

300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58210

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 219 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue Emile Vandervelde 19 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE nodigt u uit om dit charmante huis op de bel-étage te ontdekken, op een steenworp afstand van het centrum van Waremme — een gewilde locatie, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Meteen bij binnenkomst zet de begane grond de toon: een uitnodigende hal, een apart toilet, een functionele wasruimte en een multifunctionele technische ruimte die kan worden ingericht als garderobe. Praktisch en goed doordacht. Op naar de eerste verdieping, waar u op slag verliefd wordt: een ruime leefruimte badend in natuurlijk licht, met een open keuken die uitkomt op de woon- en eetkamer. De ideale plek om gasten te ontvangen, te koken en te genieten met het gezin, in een warme en gezellige sfeer. Op de tweede verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers, evenals een in 2018 volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche — een echte meerwaarde, modern en zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Ook aan de buitenkant heeft het huis veel te bieden: een aangename tuin, een terras met een perfecte ligging om van de mooie dagen te genieten, een garage en twee eigen parkeerplaatsen. Een zeldzaam comfort zo dicht bij het stadscentrum, en een echte troef in het dagelijks leven. Technische gegevens: stookolieverwarming, elektriciteit conform de voorschriften, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, waterontharder. EPB: D (279 kWh/m² per jaar – 61.031 kWh/jaar) – nr. 20260520044665. Biedingen vanaf 325.000 €. Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige gezinswoning of naar een woning die comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging combineert, dit pand heeft alles om u te bekoren — op voorwaarde dat u niet te lang wacht. Een bezichtiging is een must. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

219 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

244 m²

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Diepte perceel

30 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520044665

Geldigheidsdatum EPC

20/05/2036

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58210 Ref. verkoper: 3551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

541 m 1' 51'' 541 m 43'' 531 m 6' 541 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

338 m 1' 7'' 338 m 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

129 m 1' 33''

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,1 km 5' 928 m 1' 27'' 656 m 8' 936 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 21,1 km 14' 0 m 0''

Winkels

Comarché Waremme (Gerardmer)

371 m 1' 15'' 420 m 33'' 371 m 4' 371 m 4'

Delhaize Waremme

732 m 2' 32'' 732 m 1' 14'' 524 m 7' 714 m 9'

Colruyt Waremme

800 m 2' 40'' 800 m 1' 21'' 594 m 8' 783 m 9'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musea

Préhistomuseum

33,4 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Kastelen

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfen

Avernas Golf Club

17,5 km 15'

Toerisme

Wonen bij Avenue Emile Vandervelde biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Château De Jehay" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Laurent", op 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ô Comme 3 Pommes" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen