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Maison à vendre, Waremme VBE63086

Clos de hesbaye 58 , 4300 Waremme

298 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 111 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison 3 façades de 1962, située dans un clos résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Waremme, offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Au niveau technique, la maison est saine et directement habitable, malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Elle dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au mazout avec chaudière de 2002, d’un boiler récent et de châssis en double vitrage bois (à l’exception de 4 en simple). La maison est raccordée à l’égout et la façade avant a été rénovée.

Au niveau de la disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace bureau de 37 m², un hall de 12 m², une cuisine de 9 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 13 et 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu’un spacieux hall permettant d’envisager la création d’un escalier vers le grenier aménageable d’environ 50 m². La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie et d’un garage de 32 m² avec fosse.

PEB F - 441 kWh/m2.an - 58851 kWh/an (20210602024756)

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1962

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 298 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 111 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 36 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 23 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 396 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Surface totale du terrain 503 m²

Profondeur du terrain 49 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58851 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE63086 Réf. vendeur: 7717583 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

657 m · 2' 14'' 657 m · 1' 6'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles maternelles

321 m · 1' 4'' 321 m · 31'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Écoles primaires

321 m · 1' 4'' 321 m · 31'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 1' 15'' 670 m · 8' 987 m · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

118 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

461 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

461 m · 6'

Waremme / Borgworm Gares

1,7 km · 7' 1,5 km · 2' 2'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

17,8 km · 1º 4' 20,4 km · 13' 0 m · 0''

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

505 m · 1' 42'' 505 m · 33'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Intermarché Waremme

742 m · 2' 41'' 742 m · 1' 13'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Lidl Waremme

533 m · 1' 47'' 533 m · 36'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

19 km · 12'

Préhistomuseum Musées

32,6 km · 25'

Maison Des Terrils Activités

24,9 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

23,8 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

20,8 km · 15'

Villes proches

Sittard

75,7 km · 51' 58,1 km · 3º 29'

Seraing

29,7 km · 21' 25,9 km · 1º 51'

Genk

38,8 km · 39' 37,3 km · 2º 23'

Hasselt

35,7 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Maastricht

52,6 km · 36' 35,7 km · 2º 1'

Liège

25,2 km · 17' 24,5 km · 1º 31'

Magasins

Ce bien, situé près de Clos de Hesbaye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Ô Comme 3 Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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