Video

Huis te koop, Waremme VBE63086

Clos de hesbaye 58 , 4300 Waremme

298 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Cette maison 3 façades de 1962, située dans un clos résidentiel calme à proximité immédiate du centre de Waremme, offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Au niveau technique, la maison est saine et directement habitable, malgré quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Elle dispose d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au mazout avec chaudière de 2002, d’un boiler récent et de châssis en double vitrage bois (à l’exception de 4 en simple). La maison est raccordée à l’égout et la façade avant a été rénovée.

Au niveau de la disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace bureau de 37 m², un hall de 12 m², une cuisine de 9 m² et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 13 et 15 m², un dressing de 7 m² ainsi qu’un spacieux hall permettant d’envisager la création d’un escalier vers le grenier aménageable d’environ 50 m². La maison bénéficie également de caves sous toute sa superficie et d’un garage de 32 m² avec fosse.

PEB F - 441 kWh/m2.an - 58851 kWh/an (20210602024756)

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1962

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 298 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 111 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 36 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 23 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 396 m²

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 38 m²

Totale grondoppervlakte 503 m²

Diepte perceel 49 m

Breedte voorkant terrein 8 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 441 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58851 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

wch 58 - peb clos de hesbaye.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE63086 Ref. verkoper: 7717583 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ô Comme 3 Pommes Kinderdagverblijven

657 m · 2' 14'' 657 m · 1' 6'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Kleuterscholen

321 m · 1' 4'' 321 m · 31'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Waremme Basisscholen

321 m · 1' 4'' 321 m · 31'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Institut Saint-Laurent Middelbare scholen

1 km · 3' 1 km · 1' 15'' 670 m · 8' 987 m · 12'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,7 km · 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

118 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

461 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

461 m · 6'

Waremme / Borgworm Treinstations

1,7 km · 7' 1,5 km · 2' 2'' 1,1 km · 13' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

17,8 km · 1º 4' 20,4 km · 13' 0 m · 0''

Winkelen

Comarché Waremme (Gerardmer) Winkels

505 m · 1' 42'' 505 m · 33'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Intermarché Waremme

742 m · 2' 41'' 742 m · 1' 13'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Lidl Waremme

533 m · 1' 47'' 533 m · 36'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

19 km · 12'

Préhistomuseum Musea

32,6 km · 25'

Maison Des Terrils Activiteiten

24,9 km · 17'

Château De Jehay Kastelen

23,8 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

20,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

75,7 km · 51' 58,1 km · 3º 29'

Seraing

29,7 km · 21' 25,9 km · 1º 51'

Genk

38,8 km · 39' 37,3 km · 2º 23'

Hasselt

35,7 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Maastricht

52,6 km · 36' 35,7 km · 2º 1'

Luik

25,2 km · 17' 24,5 km · 1º 31'

Toerisme

Wonen bij Clos de Hesbaye biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 15 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Het "Château De Jehay" kasteel is 19 minuten rijden.

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Waremme / Borgworm" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Waremme (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Ô Comme 3 Pommes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Saint-Laurent", op 12 minuten.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Waremme VBE63086

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Waremme VBE63086

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?