Maison à vendre - Awans VBD48516 Option

Rue de la Traversée 25 4340 Awans

Faire offre à partir de 325 000 €

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VBD48516

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Traversée 25 4340 Awans
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Description

** SOUS OFFRE ** 1% Immo vous propose l'opportunité d'acheter cette magnifique maison en excellent état disposant d'un bureau/institut indépendant. La maison se compose au RDC d'un hall d'entrée avec wc, d'un agréable séjour et d'une cuisine équipée. Au premier étage 2 belles chambres, un bureau/dressing et une salle de bains. Au second étage une suite parentale. La maison dispose également de 3 grandes caves. Bâtiment indépendant de 2023 idéal pour profession libérale (institut, bureau,...). Grand parking privatif avec une allée latérale - Agréable jardin situé au calme - PEB D - élec conforme - 15 panneaux photovoltaïques (année 2023) - nouvelle chaudière au gaz. Belle opportunité à ne pas manquer. Faire offre àpd 325.000 euros !
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 688 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

743 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44840 kWh/an

Date de validité PEB

29/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48516 Réf. vendeur: 7235874 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,2 km 18' 5,2 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

693 m 8'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

707 m 8'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

1,1 km 14'

Gares

Voroux

5,7 km 20' 6,7 km 11' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 37' 10 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

9,7 km 37' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3,2 km 11' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Lidl Awans

3,3 km 11' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Intermarché Awans

3,7 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,8 km 18'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 5 minutes en voiture.À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".Une gare SNCB ("Voroux") est située à 20 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 29 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", à seulement 5 minutes à vélo."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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Documents

villers-l'eveque.pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures (85).pdf

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20251029014152.pdf

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