ERA LABELIMMO vous présente cette belle maison de 136m² située au cœur d'Awans. Bien entretenue et rénovée, il n'y a pas de travaux à prévoir. Sa situation vous laisse profiter d'un accès aisé à l'autoroute ainsi qu'aux surfaces commerciales à Hognoul, ou vous trouverez également un parc de loisirs.
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec toilette, d’un spacieux salon en enfilade avec la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et d'une salle de bains avec toilette.
Le 1er étage dispose d’un hall de nuit avec toilette et 3 chambres 9,6m², 10m² et 11,9m². Une 4ème chambre de 30m² peut être aménagée dans le grenier ou servir de bureau, espace de loisir, espace de jeu,...
Au sous-sol, retrouvez un atelier aménagé et des espaces de rangement.
A l’extérieur, vous profitez d'un jardin arboré de 176m² avec terrasse et le garage. A l'avant de la maison, un portail motorisé vous permet de vous garer en sécurité.
Châssis DV PVC avec volets, climatisation rez et 1er étage, chaudière à condensation, toiture rénovée, électricité conforme, panneaux PV (5,6kWc), adoucisseur d'eau.
PEB: B (137 kWh/m².an) n°20260816010868.
Faire offre àpd 299.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue Jean-Lambert Defrêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Awans" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Awans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Premiers Pas", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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