Maison à vendre - Voroux-Goreux VBE19715 Option

Rue d'Awans 27 4347 Voroux-Goreux

249 000 €

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VBE19715

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Foncium Immo vous présente cette belle maison 3 façades moderne🏡 Située dans une rue en cul-de-sac, offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable, à proximité immédiate de la campagne🌳🌾. Composition : •⁠ ⁠Au sous-sol : cave •⁠ ⁠Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, salle de douche/buanderie, cuisine hyper équipée, lumineux séjour avec coin salon et salle à manger. •⁠ ⁠Au premier étage : deux chambres •⁠ ⁠Au deuxième étage : une troisième chambre À l’extérieur, la propriété dispose de deux emplacements de parking🚗, d’une grande cour et d’un beau jardin🌿ainsi que de deux annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage📦. Cette maison séduira par son environnement paisible🌸, ses espaces fonctionnels et son caractère moderne✨, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. PEB : E (405kwh/m2.an) avec une superficie chauffée de +/- 125m2 Cour et jardin d’une superficie de +/- 400m2 Chauffage mazout avec chaudière récente ainsi qu'un poêle à pellet. Électricité était conforme jusqu’en décembre 2025. Travaux de rafraichissement à prévoir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/06/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19715 Réf. vendeur: 7686557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. O. Du Service Sac Cel

253 m 50'' 253 m 20'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

340 m 1' 8'' 340 m 26'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

340 m 1' 8'' 340 m 26'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

6,5 km 24' 6,5 km 7' 3,8 km 38' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

2,2 km 26'

Gares

Voroux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 639 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

4,7 km 16' 4,9 km 6' 2,6 km 33'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,4 km 30' 7,2 km 44' 8,4 km 1º 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Grâce Hollogne

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,5 km 35' 4,2 km 51'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

4,2 km 14' 4,4 km 5' 3,6 km 32' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,6 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

12,9 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

9,4 km 9'

Châteaux

Fort De Lantin

10,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,5 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Awans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fexhe" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "L. O. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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