Maison à vendre - Hodeige VBE53589
449 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme 3 façades offrant un potentiel exceptionnel pour développer un gîte au charme authentique.
Il est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un grand séjour de 36 m², une cuisine équipée de 18 m², deux WC, une salle de bain de 11 m² ainsi qu'une véranda de 10 m².
Au premier étage, un hall de nuit de 8 m², une salle de bain de 3 m², trois chambres de 18 m², 13 m² et 12 m².
Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 19 m² offrant la possibilité d'aménager une grande chambre.
Elle dispose d'une cave, de deux garages, de deux granges qui peut permettre d'y exercer une activité complémentaire ou un espace indépendant idéal pour un adolescent en quête d'autonomie.
Cette maison, idéalement située dans une impasse ainsi que dans un quartier calme, dispose également d’un superbe jardin de 600 m² orné d'arbres fruitiers (figuier, pommier et noisetier) ainsi qu'un abri à bois et une serre.
Cette propriété pleine de potentiel laisse l'opportunité d'être transformée en un gîte au charme authentique (sous réserve d'acceptation de la commune).
Aspects techniques :
Chauffage central mazout
Châssis bois simple vitrage + PVC double vitrage
Le revenu cadastral est de 525 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Électricité non-conforme.
Le PEB est de classe F avec un score de 429 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 77 633 kWh/an (N° 20251127014254).
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au Tel 04/295.76.25 ou par mail : Contact
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 525 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
181 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
35 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
984 m²
Largeur du terrain à rue
35 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
429 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77633 kWh/an
Date de validité PEB
27/11/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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