Christophe du bureau ERA vous propose cette nouvelle construction, vendue sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 %, sous réserve des conditions en vigueur), idéalement située dans un agréable village de la commune d'Oreye. La majorité des matériaux nécessaires à l'achèvement des travaux est fournie et comprise dans le prix, ce qui représente un réel avantage (valorisation pro fisco possible).
Composition : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée déjà placée, de grandes baies vitrées donnant accès au jardin ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bains dont le matériel est fourni. Un emplacement de parking complète le bien.
Technique : PEB sous déclaration provisoire, installation électrique à raccorder (matériel fourni), égouts déjà raccordés, eau à raccorder sur un compteur existant, châssis PVC double vitrage, chauffage au pellets fourni, isolation performante (+++) et revenu cadastral à définir.
Prix : faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Risque moyen
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Vivre près de la Rue des Fontaines offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oreye" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (6 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Remicourt" : 8 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 13 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 18 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 18 minutes.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Amélie Neuville" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Libre Immaculée Conception" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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