Christophe du bureau ERA vous propose cette nouvelle construction, vendue sous le régime des droits d'enregistrement (possibilité de bénéficier du taux réduit à 3 %, sous réserve des conditions en vigueur), idéalement située dans un agréable village de la commune d'Oreye. La majorité des matériaux nécessaires à l'achèvement des travaux est fournie et comprise dans le prix, ce qui représente un réel avantage (valorisation pro fisco possible).
Composition : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée déjà placée, de grandes baies vitrées donnant accès au jardin ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bains dont le matériel est fourni. Un emplacement de parking complète le bien.
Technique : PEB sous déclaration provisoire, installation électrique à raccorder (matériel fourni), égouts déjà raccordés, eau à raccorder sur un compteur existant, châssis PVC double vitrage, chauffage au pellets fourni, isolation performante (+++) et revenu cadastral à définir.
Prix : faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue des Fontaines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 147 - Waremme - Oreye, 284 - Pousset - Crisnée avec une station située à 1 minute à pied, 275 - Oreye - Tongeren avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oreye" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (6 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Amélie Neuville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Laurent" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).
À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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