Maison à vendre - Oreye VBE15096

Rue de Thys 1B 4360 Oreye

Faire offre à partir de 495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue de Thys 1B 4360 Oreye

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Description

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!** Située dans le charmant village d'Oreye, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa 3 chambres érigée sur un terrain de 2.832m². Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, un salon et salle à manger lumineux avec une cassette à bois double face au centre, apportant chaleur et convivialité des deux côtés, une cuisine équipée et une buanderie. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bains (baignoire et douche). En sous-sol, cette maison dispose d'un garage 2 voitures et de spacieuses caves avec atelier et coin chaufferie. A l'extérieur, on retrouve un magnifique jardin parfaitement entretenu, un jacuzzi pour des moments détente toute l'année, et trois belles terrasses dont 2 idéalement orientés sud. Allée et parking privatif sur l'avant de la maison. Parfait état général et Infos techniques: chauffage central combine le mazout et l'électricité, électricité conforme (2023), 30 panneaux photovoltaïques (12kWc), châssis DV en bois méranti alliant charme et qualité, citerne eau de pluie (10.000L), adoucisseur d'eau, climatisation (2024), boiler thermodynamique (2023), système d'alarme, PEB "B" - 127 kWh/m².an . Vous rêvez d’un cadre de vie rural, paisible et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Faire offre à partir de 495.000€. RC: 743€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2832 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19766 kWh/an

Date de validité PEB

06/01/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/03/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15096 Réf. vendeur: 7669004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amélie Neuville

2,8 km 11' 3 km 5' 2,2 km 29' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 3,8 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,5 km 9' 3,8 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

8,3 km 28' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

813 m 10'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

813 m 10'

Gares

Momalle

8,1 km 28' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 58' 16,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

9,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

9,2 km 34' 8,3 km 1º 25' 9,1 km 1º 50'

Supermarchés

Carrefour Market Oreye

3 km 10' 4,3 km 4' 2,4 km 32' 3 km 36'

Shop & Go Delhaize Crisnée

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3,3 km 44' 3,6 km 44'

Intermarché Crisnée

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3,5 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,6 km 18'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

21,7 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

14,8 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23 km 22'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Thys, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oreye" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (5 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Amélie Neuville" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Momalle" est à moins de 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 10 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

01 plan construction 240425, rue de thys n 1b 4360 oreye.pdf

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05 peb.pdf

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06.2 controle installation electrique socotec du 27-06-23.pdf

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07 reception panneaux photovoltaiques.pdf

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wip - trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait (29).pdf

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