Maison à vendre - Crisnée VBD53040

Rue Nestor Royer 11 4367 Crisnée

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nestor Royer 11 4367 Crisnée

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Description

Le groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer ce charmant bungalow 4 façades. Située à la campagne, il bénéficie d'une connexion ultra-rapide aux autoroutes E40/E42, assurant des trajets optimisés vers les différents pôles d'emploi de la région et une proximité des commerces Tout en offrant le calme et les écoles nécessaires à la vie de famille. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salon de 22 m², une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce niveau. Au 1er étage : Un vaste grenier aménageable (+ de 40 m²)vous permettra de créer facilement une ou plusieurs chambre supplémentaires pour optimiser le potentiel de cette maison. Au sous-sol : Deux caves vous permettront d'avoir des espaces de stockages supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin de plus de 400 m² pour vos moments de détentes. TECHNIQUES : Electricité non-conforme. Châssis DV bois. CC au mazout. PEB E (numéro unique : 20251028012641) avec un E Spec de 391kWh/m².an et un E Total de 30.765kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

608 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30765 kWh/an

Date de validité PEB

28/10/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53040 Réf. vendeur: 7204000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,3 km 35' 12,8 km 10' 9,1 km 59' 10,3 km 2º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 15''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

283 m 3'

Gares

Momalle

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,9 km 53' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 45' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8 km 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Crisnée

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Oreye

4,5 km 15' 4,8 km 6' 4,1 km 32' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,1 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,7 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,2 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Momalle" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.

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Documents

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