• 2 Chambre(s)
  • 79
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nestor Royer 11 4367 Crisnée

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Description

Le groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer ce charmant bungalow 4 façades. Située à la campagne, il bénéficie d'une connexion ultra-rapide aux autoroutes E40/E42, assurant des trajets optimisés vers les différents pôles d'emploi de la région et une proximité des commerces Tout en offrant le calme et les écoles nécessaires à la vie de famille. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salon de 22 m², une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce niveau. Au 1er étage : Un vaste grenier aménageable (+ de 40 m²)vous permettra de créer facilement une ou plusieurs chambre supplémentaires pour optimiser le potentiel de cette maison. Au sous-sol : Deux caves vous permettront d'avoir des espaces de stockages supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin de plus de 400 m² pour vos moments de détentes. TECHNIQUES : Electricité non-conforme. Châssis DV bois. CC au mazout. PEB E (numéro unique : 20251028012641) avec un E Spec de 391kWh/m².an et un E Total de 30.765kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

79 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

608 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30765 kWh/an

Date de validité PEB

28/10/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD53040 Réf. vendeur: 7204000 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. H. Du Service Les P'Tits Lutins

356 m 1' 11'' 356 m 36'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

10,3 km 35' 12,8 km 10' 9,1 km 59' 10,3 km 2º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 15''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

283 m 3'

Gares

Momalle

4,5 km 16' 6,1 km 6' 3,9 km 53' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 45' 12,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

8 km 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Intermarché Crisnée

2,1 km 7' 2,4 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Oreye

4,5 km 15' 4,8 km 6' 4,1 km 32' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,1 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,7 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,2 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

14,2 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,5 km 18'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N3i") se trouve à 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Momalle".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Oreye" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (16 minutes de route).En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. H. Du Service Les P'Tits Lutins", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture.

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Documents

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