Maison à vendre - Crisnée RBW74775

Rue du Soleil 24 4367 Crisnée

499 000 €

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RBW74775
  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MH Immo vous présente cette maison du projet résidentiel « Crisnée Demain », une maison neuve 4 façades développée par Piron Construction. Offrant environ 154 m² habitables sur une parcelle d’environ 795 m², cette habitation séduit par ses beaux volumes, ses 3 chambres et son agréable jardin privatif. Les espaces ont été pensés pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien, tout en bénéficiant des avantages techniques et énergétiques d’une construction neuve. Construire aujourd’hui représente un véritable investissement en temps et en énergie. Ici, vous profitez d’un projet abouti sans devoir gérer l’ensemble d’un chantier traditionnel. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et grands axes, cette maison combine qualité de vie et accessibilité. ✔ Parcelle d’environ 795 m² ✔ Orientation Sud-Est ✔ Construction neuve basse énergie (VMC double flux, chauffage sol par PAC, DV PVC et ALU) ✔ Précâblage pour borne de recharge ✔ Précablage pour panneaux photovoltaïques ✔ 10.000 € TTC de cuisine offerte ✔ Volumes généreux ✔ 3 chambres ✔ Caves d'environ 80 m² ♻ PEB A - RWPEB-065161 📩 Informations, plans et disponibilités sur demande. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

82 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

19 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

710 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

795 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW74775 Réf. vendeur: 7834405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

76 m 15'' 76 m 11'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 816 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

9,6 km 33' 9,7 km 11' 8,5 km 43' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

319 m 4'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée

1,3 km 15'

Gares

Momalle

6,1 km 22' 6,3 km 6' 4,7 km 55' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 44' 12,9 km 10' 8,3 km 1º 1'

Bornes de recharge

N3i

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

10,5 km 38' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

500 m 1' 40'' 500 m 44'' 500 m 6' 500 m 6'

Intermarché Crisnée

806 m 2' 41'' 806 m 1' 12'' 806 m 10' 806 m 10'

Okay Crisnee

890 m 3' 1 km 1' 15'' 890 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,3 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

20,9 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

17,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,7 km 18'

Transports en commun

Vivre à Crisnée offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 284 - Pousset - Remicourt - Oreye - Thys - Crisnée avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Crisnée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Crisnee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Momalle" : 6 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est accessible en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Le Jardin Des Tout Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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