Maison à vendre - Crisnée VBE33705
279 000 €
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Description
MAGNIFIQUE MAISON 4 FAÇADES SITUEE À CRISNÉE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison "style Villa" située à Crisnée, dans un quartier très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités.
Ce bien à rafraichir offre de beaux volumes, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale.
La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, ou encore une maison de type “kangourou”, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 5 m², un séjour de 15 m², un living de 15 m², une cuisine semi-équipée de 14 m², un WC individuel de 1m².
Au 1er étage : 2 chambres de 13 & 11 m² ainsi qu'une petite chambre enfant ou dressing ou bureau de 6 m².
Au 2ème étage : Un Grenier
Au sous sol: Une pièce de vie 13 m² donnant directement accès vers le jardin, une buanderie de 7m², un local de stokage de 2m² ainsi qu'un garage de 24m².
À l’extérieur : Un jardin, ainsi qu'un abris de jardin & une étable.
Aspects techniques :
- Volets manuels partiellement
- Chauffage au mazout ( + poele à bois)
- RC : 503€
- Chassis double vitrage (Pvc, Alu, Bois) - Volets manuels partiellement
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Electricité non conforme
PEB : E – 409 kWh/m².an (50.075 kWh/an – N°20260404008659)
Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact
👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 503 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface habitable
123 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
182 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
664 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
409 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/04/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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