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Maison à vendre, Flémalle-Grande VBE30990 Option

Impasse Borgnet 12 , 4400 Flémalle-Grande

àpd 139 000 €

WE INVEST Liège

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 38 m² Terrasse

Description

We Invest Liège et Madi ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située à Flémalle dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison 2 chambres séduira les amateurs de biens offrant du potentiel d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité.

Au 1er étage :
Un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 14 m².

Grenier :
Un grenier aménageable de 29 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement (bureau, espace loisirs…).

Sous-sol :
Une cave de 18 m².

Extérieur :
Une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires :
• Électricité non conforme (rapport disponible)
• Chauffage au gaz via foyers (possibilité d’installer une chaudière au gaz)
• Châssis double vitrage PVC
• Citerne à eau
• Adoucisseur d’eau
• Revenu cadastral : 790 €

PEB : E | Perf. Énergétique : 376 kWh/m².an |
Code unique : 20260219031033

Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une
visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Madi au Tel 0471.73.31.45

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 790 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 110 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 29 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Surface totale du terrain 95 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41360 kWh/an

Emission de CO2 68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30990 Réf. vendeur: 7719725 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

"chenilles & Papillons" Crèches

242 m · 48'' 242 m · 29'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles maternelles

265 m · 53'' 265 m · 32'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles primaires

303 m · 1' 303 m · 38'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 10'' 1,5 km · 11' 1,6 km · 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons Bus

156 m · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

156 m · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

156 m · 1' 52''

Flemalle-Grande Gares

367 m · 1' 13'' 367 m · 31'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 20' 7,4 km · 7' 4,4 km · 29'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

7 km · 31' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Hypermarché Carrefour Flemalle Supermarchés

349 m · 1' 17'' 349 m · 34'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Aldi Flémalle

472 m · 1' 36'' 470 m · 41'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Delhaize Flemalle

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 992 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,2 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

4,9 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

4,2 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

17,4 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

82,6 km · 52' 58,3 km · 4º 3'

Sittard

67,9 km · 48' 56,5 km · 3º 49'

Kerkrade

74,4 km · 51' 56 km · 3º 53'

Verviers

44,5 km · 30' 32 km · 2º 7'

Maastricht

44,8 km · 33' 34,2 km · 2º 28'

Liège

10,9 km · 11' 7,8 km · 36'

Transports

Vivre près de l'Impasse Borgnet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à ""chenilles & Papillons"", une crèche joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 19 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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