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Maison à vendre, Flémalle-Grande VBE30990 Option

Impasse Borgnet 12, 4400 Flémalle-Grande

àpd 139 000 €

WE INVEST Liège

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain 38 m² Terrasse

Description

We Invest Liège et Madi ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située à Flémalle dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Cette maison 2 chambres séduira les amateurs de biens offrant du potentiel d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Une agréable véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité.

Au 1er étage :
Un hall de nuit desservant deux chambres de 16 m² et 14 m².

Grenier :
Un grenier aménageable de 29 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement (bureau, espace loisirs…).

Sous-sol :
Une cave de 18 m².

Extérieur :
Une terrasse de 38 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Informations complémentaires :
• Électricité non conforme (rapport disponible)
• Chauffage au gaz via foyers (possibilité d’installer une chaudière au gaz)
• Châssis double vitrage PVC
• Citerne à eau
• Adoucisseur d’eau
• Revenu cadastral : 790 €

PEB : E | Perf. Énergétique : 376 kWh/m².an |
Code unique : 20260219031033

Si vous souhaitez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une
visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Madi au Tel 0471.73.31.45

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 139 000 €

Revenu cadastral 790 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 110 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 18 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 29 m²

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Surface totale du terrain 95 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41360 kWh/an

Emission de CO2 68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30990 Réf. vendeur: 7719725 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

"Chenilles & Papillons" Crèches

242 m · 48'' 242 m · 29'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles maternelles

265 m · 53'' 265 m · 32'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste Écoles primaires

303 m · 1' 303 m · 38'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 10'' 1,5 km · 9' 1,6 km · 19'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,2 km · 8'

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes Bus

156 m · 1' 52''

87 - Jemeppe - Amay

156 m · 1' 52''

88 - Liège - Fagnes

156 m · 1' 52''

Flemalle-Grande Gares

367 m · 1' 13'' 367 m · 31'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 20' 7,4 km · 7' 4,4 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,7 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

7 km · 31' 5,5 km · 49' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Hypermarché Carrefour Flemalle Supermarchés

349 m · 1' 17'' 349 m · 34'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Aldi Flémalle

472 m · 1' 36'' 470 m · 41'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Delhaize Flemalle

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 24'' 992 m · 7' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,2 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

4,9 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

4,2 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

17,4 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

82,6 km · 52' 58,3 km · 4º 3'

Sittard

67,9 km · 48' 56,5 km · 3º 49'

Kerkrade

74,4 km · 51' 56 km · 3º 53'

Verviers

44,5 km · 30' 32 km · 2º 7'

Maastricht

44,8 km · 33' 34,2 km · 2º 28'

Liège

10,9 km · 11' 7,8 km · 36'

Éducation

Vivre près de l'Impasse Borgnet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", à 19 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Chenilles & Papillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Flemalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 88 - Liège - Fagnes, 87 - Jemeppe - Amay, 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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