Maison à vendre - Flémalle-Grande RBV14955

Rue du Fossé 83 4400 Flémalle-Grande

289 000 €

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RBV14955

  • 3 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE - CUISINE OFFETE d'une valeur de 12.000€. Idéalement située à proximité directe d'un clos résidentiel très calme, jolie et spacieuse maison neuve 2 façades qui se compose comme suit: Au rez-de-jardin; lumineux séjour ouvert sur une belle cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une arrière cuisine. Au rez-de-chaussée; hall d'entrée avec WC indépendant, grand garage avec espace de rangement, buanderie et débarras. Au 1er étage; hall de nuit, 3 belles chambres de 9,5m², 10m² et 18m² dont une avec dressing, et salle de bains avec douche à l'italienne. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente performance énergétique (PEB A!), VMC, porte de garage sectionnelle motorisée, raccordement à l'égout. Cette nouvelle construction vous séduira par ses matériaux de qualité, son agencement intérieur et son environnement très calme. Faire offre à partir de 289.000€ (vente sous régime TVA 21%) sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Bénéfice de la garantie décennale sur le bâtiment. Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

424 m²

Surface constructible

55 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007509263

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV14955 Réf. vendeur: 7082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

467 m 4' 821 m 1' 20'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

380 m 2' 49'' 524 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

380 m 2' 49'' 524 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

187 m 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

569 m 7'

Gares

Flemalle-Grande

1,6 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 16' 6,8 km 7' 3 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,3 km 24' 5,4 km 55' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

981 m 4' 1,1 km 2' 9'' 664 m 11' 931 m 11'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,5 km 28' 2,3 km 28'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,2 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,8 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Marie", à 4 minutes en voiture."P. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Flemalle-Grande".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 24 minutes avec votre vélo.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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