Maison à vendre - Flémalle VBD67847

Rue Elva 75/1 4400 Flémalle

325 000 €

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VBD67847

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 15 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier agréable de Flémalle, cette très belle maison familiale séduit par son état général impeccable, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 220 m², elle développe une superficie habitable d’environ 130 m² (hors grenier), avec 164 m² de surface de plancher chauffé selon PEB récent. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaires et placards, menant à un grand garage et une buanderie pratique, ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre également un accès direct au jardin, parfait pour le quotidien. À l’étage, l’espace de vie est un véritable coup de cœur : une magnifique cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse et au jardin, idéals pour les moments de détente et les repas en extérieur. Le deuxième étage accueille la partie nuit composée de deux belles chambres, d’un bureau, d’une élégante salle de douche et d’un WC séparé. Un grand grenier aménageable d’environ 25 m² offre encore un beau potentiel d’extension (chambre supplémentaire, espace loisirs, bureau…). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20251212007871

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67847 Réf. vendeur: 4862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. C.

345 m 1' 9'' 345 m 44'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

521 m 2' 53'' 652 m 1' 16'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

521 m 2' 53'' 652 m 1' 16'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

953 m 8' 1 km 1' 42'' 638 m 10' 814 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

644 m 8'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

644 m 8'

Gares

Leman

924 m 8' 304 m 41'' 633 m 8' 633 m 8'

Aéroports

Liège Airport

6 km 27' 8,5 km 8' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8 km 34' 6,5 km 40' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Ad Delhaize Flemalle

729 m 6' 1,1 km 2' 6'' 705 m 8' 705 m 8'

Aldi Flémalle

970 m 8' 1 km 1' 40'' 633 m 10' 832 m 10'

Lidl Flémalle

1 km 3' 1 km 1' 32'' 795 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

15,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée), TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Flemalle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 34 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leman" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 10 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. C." à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs", à seulement 3 minutes à vélo.

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