Maison à vendre - Flémalle VBC40245

Rue du Saule Bômel 3 4400 Flémalle

279 000 €

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VBC40245

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'agence SKYIMMO vous présente LE CLOS DU ROGNAC, c'est un nouveau lotissement situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié sur les hauteurs de Flémalle. Ce clos comprend des maisons neuves de 2F ou 3F comprenant : RDC : Hall d'entrée (3) - living (25) - cuisine (10) - buanderie (5) - terrasse orientée SUD (25) - jardin 1ER ÉTAGE : Hall de nuit (5) - chaufferie (2) - buanderie (2) - 3 chambres (9-9-11) - salle de douche italienne et meuble double vasque (4,50) À la recherche de votre futur nid douillet ? Découvrez ce superbe lotissement sur les hauteurs de Flémalle, avec une vue imprenable dans un cadre paisible. Cette maison moderne offre trois chambres à l’étage, une salle de bains, et un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Profitez d’une belle terrasse de 25 m² et d’un jardin privatif. Équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, cette maison allie confort et économies d’énergie. Des options telles qu’une cuisine équipée, une pergola ou une alarme sont également disponibles en supplément. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Chauffage : pompe à chaleur Revêtement au sol : carrelage + parquet Toiture : plate (roofing) - NEUVE Electricité : bi-horaire - NEUF Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : A+ - E.Spec : 27 kWh/an - E.totale : 3 212 kWh/an - Numéro : 20240221028652 - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

313 m²

Surface constructible

60 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

3212 kWh/an

Référence PEB

20240221028652

Date de validité PEB

21/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40245 Réf. vendeur: 4076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

585 m 1' 57'' 585 m 1' 10'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

831 m 4' 1,1 km 1' 46'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

831 m 4' 1,1 km 1' 46'' 746 m 9' 746 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,4 km 9' 2,9 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

791 m 10'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée)

791 m 10'

Gares

Flemalle-Grande

2 km 8' 2,2 km 2' 40'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

3,8 km 13' 4,3 km 6' 2,7 km 29'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,1 km 22' 5,1 km 44' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

554 m 1' 50'' 554 m 1' 1'' 554 m 7' 554 m 7'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,2 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,8 km 11'

Éducation

"S. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe (Centre) - Seraing (Athénée) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Grande" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 13 minutes.

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