Maison à vendre - Flémalle VBC77835 Option

Avenue Marcel Cools 34 4400 Flémalle

Faire offre à partir de 200 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Marcel Cools 34 4400 Flémalle

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette sublime maison 2 chambres située dans le quartier calme de Flémalle. Vous profitez d’une terrasse de 76 m², dont une partie est couverte, ainsi que d’un grand jardin. Celle-ci est composée comme suit :


AU RDC : Entrée (7) - Salon (18) - Salle à manger (14) - Cuisine (14) - WC (5)
AU 1ER ÉTAGE : Chambre 1 (12) - Chambre 2 (15) - Buanderie (13) - Salle de bain (12)
GARAGE : (26)


Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.


Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ainsi que les axes autoroutiers. Le tout se trouve dans un rayon de 2 km !


Garage : 1
Toiture : Bon état
Électricité : Conforme
Chauffage : Chauffage central mazout
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 508 euros
PEB : F - E. spec. 433 kWh/m².an - E. totale 61 834 kWh/an - Numéro: 20250418022623


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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be


GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

76 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61834 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBC77835 Réf. vendeur: 6785462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. J. Du Service Sae La Ribambelle

346 m 1' 9'' 346 m 24'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

398 m 2' 19'' 1,2 km 2' 11'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

398 m 2' 19'' 1,2 km 2' 11'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

808 m 7' 888 m 1' 14'' 638 m 8' 638 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

581 m 7'

Gares

Leman

1,2 km 8' 442 m 31'' 504 m 6' 504 m 6'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 21' 8,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,5 km 37' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Lidl Flémalle

756 m 7' 836 m 1' 1'' 756 m 10' 756 m 10'

Aldi Flémalle

811 m 7' 890 m 1' 14'' 536 m 10' 811 m 11'

Delhaize Flemalle

892 m 3' 911 m 1' 18'' 687 m 10' 865 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,8 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,4 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

5,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 30'

Châteaux

Château De Jehay

15,2 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,9 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. J. Du Service Sae La Ribambelle" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" à 8 minutes à la marche.

Transports

À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leman" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Flémalle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Flémalle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 146 - Sclessin - Jemeppe - Les Trixhes avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Il vous faudra 34 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

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