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Maison à vendre, Flémalle VBE32314 Option

Rue de la Grotte 44, 4400 Flémalle
àpd 200 000 €
3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 200 000 €
Revenu cadastral 666 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Surface totale du terrain 390 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 439 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52984 kWh/an
Date de validité PEB 04/06/2036
Emission de CO2 109
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32314 Réf. vendeur: 7719634 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Grotte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (9 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Archéoforum".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (1 minute de route).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petites Fripouilles", à seulement 26 minutes de marche.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 91 - Liège - Huy, 88 - Liège - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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