Maison à vendre, Flémalle VBE56222

Rue Max Buset, 164 , 4400 Flémalle

349 000 €

2 Chambre(s) 1 Garage 4 Place(s) de parking 160 m² Terrasse

Description

Charmante maison de type bungalow en bon état (+/- 89m² d'après PEB, hors caves et garage) 2 chambres avec vue dégagée et vaste terrain située dans une impasse à proximité des commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 24m²), buanderie (+/- 19m²), garage (+/- 28m²) avec porte sectionnelle motorisée, spacieuse terrasse (+/- 149m²) et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, chalereux séjour (+/- 42m²) donnant accès à une cuisine ouverte équipée (frigo, four, four à micro-ondes, taque à induction, hotte, lave-vaiselle, évier) et une terrase (+/- 11m²) surplombant le jardin, salle de douches (douche à l'italienne, double vasque), 2 chambres (+/- 8 et 10m²) et toilette indépendante. Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC (récents), chauffage central gaz (climatisation réversible dans le séjour), panneaux photovoltaiques, ... PEB : D, E. spéc: 265 kWh/m².an, E. totale : 23.495 kWh/an, n°20260417012030. R.C.: 790€, Superficie totale : 3.164m². Très bon état d’entretien ! A ne pas manquer ! Informations et plans donnés à titre indicatif et non contractuels. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 42 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 160 m²

Surface totale du terrain 3164 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an

Référence PEB 20260417012030

Emission de CO2 52

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56222 Réf. vendeur: W8263 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Fripouilles Crèches

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 50'' 919 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Autonome Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 2' 4'' 884 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Autonome Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 2' 4'' 884 m · 12' 1 km · 12'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" Écoles secondaires

5,1 km · 23' 5,5 km · 9' 2,7 km · 40' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,1 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes Bus

812 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

812 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,7 km · 20'

Engis Gares

1,5 km · 7' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 42' 11,3 km · 14' 0 m · 0''

Prayon Sa Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Magasins

Delhaize Engis Supermarchés

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 44'' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,1 km · 23' 5,4 km · 9' 2,9 km · 37' 5,1 km · 1º 1'

Spar Ivoz-Ramet

3,7 km · 12' 5,1 km · 6' 3,5 km · 18' 3,7 km · 45'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

17,5 km · 20'

Préhistomuseum Musées

1,1 km · 2' 11''

Maison Des Terrils Activités

11,9 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,7 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

10,2 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

14,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

75,6 km · 56' 63,1 km · 4º 12'

Kerkrade

82,1 km · 58' 62,1 km · 4º 13'

Verviers

52,3 km · 37' 37,4 km · 2º 20'

Seraing

9,6 km · 11' 7,8 km · 50'

Maastricht

52,5 km · 40' 40,8 km · 2º 51'

Liège

18,2 km · 19' 13,9 km · 56'

Tourisme

Vivre près de la Rue Max Buset offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 20 minutes en voiture.

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 2 minutes.

À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Autonome" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Petites Fripouilles", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Engis" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (9 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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