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VBE86039-0 19
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Maison à vendre, Flémalle VBE86039

rue de la colline 49, 4400 Flémalle
245 000 €
Groupe Penoit
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2 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 9 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 477 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 38 m²
Surface totale du terrain 648 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 402 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40240 kWh/an
Date de validité PEB 25/01/2033
Emission de CO2 77
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE86039 Réf. vendeur: 7920256 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Colline, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Les Bout' Choux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Archéoforum".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 88 - Liège - Fagnes, 50 - Jemeppe - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 91 - Liège - Huy avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ivoz-Ramet" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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