Maison à vendre, Montegnée VBE71210

Hector Denis 38, 4420 Montegnée

179 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison à remettre au goût du jour, idéalement située à Montegnée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon/salle à manger convivial, une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse sur toiture, ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de respectivement 13 m² et 19 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’un spacieux garage de 50 m², accessible depuis la rue Jean Jaurès, offrant un espace de stationnement appréciable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, mais aussi de trois caves. Châssis mixtes en double vitrage PVC et bois, électricité à revoir, chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier calme et à proximité de nombreuses commodités. Infos et visites : Tel 0498/39 66 43 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Surface constructible 58 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE71210 Réf. vendeur: 490 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 50'' 603 m · 12' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles maternelles

500 m · 1' 40'' 500 m · 57'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles primaires

500 m · 1' 40'' 500 m · 57'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

782 m · 2' 36'' 782 m · 1' 35'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km · 6'

51 - St-Lambert - Mons Bus

186 m · 2' 14''

52 - St-Lambert - Pérou

186 m · 2' 14''

48 - Jemeppe - Rocourt

529 m · 6'

Ans Gares

3,2 km · 12' 3,1 km · 6' 2,3 km · 38' 3,1 km · 38'

Liège Airport Aéroports

5,4 km · 18' 5,6 km · 7' 4,3 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 798 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Lidl Saint-Nicolas Supermarchés

550 m · 2' 20'' 550 m · 1' 8'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Aldi Glain

1 km · 3' 1,1 km · 1' 39'' 689 m · 10' 991 m · 12'

Colruyt Montegnee

955 m · 3' 955 m · 1' 46'' 740 m · 9' 946 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,9 km · 2' 29''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Sittard

59,7 km · 45' 51 km · 3º 31'

Kerkrade

66,2 km · 47' 50,7 km · 3º 32'

Verviers

36,3 km · 26' 28,2 km · 1º 52'

Seraing

9,9 km · 11' 8,5 km · 32'

Maastricht

36,6 km · 29' 28,7 km · 2º 9'

Liège

5,4 km · 6' 4 km · 19'

Éducation

Vivre près de la Rue Hector Denis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Brusson" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 2 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Liège est à 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Nicolas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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