Maison à vendre, Montegnée VBE71210

Hector Denis 38 , 4420 Montegnée

179 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison à remettre au goût du jour, idéalement située à Montegnée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon/salle à manger convivial, une cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse sur toiture, ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de respectivement 13 m² et 19 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose également d’un spacieux garage de 50 m², accessible depuis la rue Jean Jaurès, offrant un espace de stationnement appréciable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement, mais aussi de trois caves. Châssis mixtes en double vitrage PVC et bois, électricité à revoir, chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier calme et à proximité de nombreuses commodités. Infos et visites : Tel 0498/39 66 43 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Surface constructible 58 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 368 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71210 Réf. vendeur: 490 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 50'' 603 m · 11' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole" Écoles maternelles

500 m · 1' 40'' 500 m · 57'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole" Écoles primaires

500 m · 1' 40'' 500 m · 57'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

782 m · 2' 36'' 782 m · 1' 35'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons Bus

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

186 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

529 m · 6'

Ans Gares

3,2 km · 12' 3,1 km · 6' 2,3 km · 35' 3,1 km · 38'

Liège Airport Aéroports

5,4 km · 18' 5,6 km · 7' 4,3 km · 23'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3,3 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 798 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Lidl Saint-Nicolas Supermarchés

550 m · 2' 20'' 550 m · 1' 8'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Aldi Glain

1 km · 3' 1,1 km · 1' 39'' 688 m · 12' 990 m · 12'

Colruyt Montegnee

955 m · 3' 955 m · 1' 46'' 740 m · 11' 946 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,9 km · 2' 29''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Sittard

59,7 km · 45' 51 km · 3º 31'

Kerkrade

66,2 km · 47' 50,7 km · 3º 32'

Verviers

36,3 km · 26' 28,2 km · 1º 52'

Seraing

9,9 km · 11' 8,5 km · 32'

Maastricht

36,6 km · 29' 28,7 km · 2º 9'

Liège

5,4 km · 6' 4 km · 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 13 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 6 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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