Maison à vendre - Saint-Nicolas VBB43744

Rue Laurent Pâques 34 4420 Saint-Nicolas

419 000 €

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VBB43744

  • 4 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Villa 4 façades à Saint-Nicolas Immo Roufosse a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades idéalement située dans un quartier paisible. Cette demeure élégante offre des espaces de vie lumineux et généreux ; Elle se compose comme suit : Rez de chaussée: un hall d'entrée avec un vestiaire et un wc, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un grand salon et un garage ; Au 1er étage: un hall, 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc et une mezzanine. Le grenier mansardé donne l'opportunité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Cette spacieuse villa offre plusieurs possibilités d'aménagement! Elle dispose d'un jardin soigneusement aménagé ainsi qu'une terrasse permettant de se détendre et de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. S'y trouve également un abri de jardin équipé en électricité offrant un bel espace de stockage extérieur. Techniques: - Électricité conforme; - Système d'alarme; - Chauffage central au mazout avec citerne enterrée de 3000 litres; - Poêle à pellets Palazzetti 12 kw; - Citerne d'eau de pluie de 7500 litres; PEB: D | Perf. énergétique : 279kWh/m².an | Code unique: 20240610027771 LIBRE A L'ACTE ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 1 698 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

211 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

640 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72184 kWh/an

Référence PEB

20240610027771

Date de validité PEB

10/06/2034

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB43744 Réf. vendeur: 3397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

116 m 30'' 116 m 15'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

675 m 2' 22'' 675 m 1' 4'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

675 m 2' 22'' 675 m 1' 4'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,2 km 4' 1,2 km 2' 32'' 732 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 46''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

494 m 6'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

3,1 km 15' 3,2 km 5' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 20' 6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,3 km 6' 911 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

606 m 2' 8'' 606 m 1' 13'' 606 m 7' 606 m 7'

Aldi Glain

832 m 2' 53'' 822 m 1' 35'' 523 m 10' 792 m 10'

Delhaize Burenville

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 734 m 11' 933 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 36''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Coopération", à seulement 2 minutes à vélo."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 122 - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Montegnee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

cab1d035-a648-4c28-b081-81aef09076d5_3397SAINT-NICOLAS - RUE LAURENT PAQUES 34 - PEB.pdf

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