Maison à vendre - Saint-Nicolas VBC65835

Rue Bordelais 113 4420 Saint-Nicolas

169 000 €

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VBC65835

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover avec 4 chambres possibles, jardin et 2 garages. Située à Saint-Nicolas, cette maison 3 façades vous offre un cadre de vie paisible. Elle comprend 4 chambres, ainsi que 2 grands garages pour un maximum de rangement. Profitez également d’un jardin surélevé, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon lumineux de 25m², une cuisine de 20m² et une salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et bidet ; 1er étage : Un hall de nuit, 3 chambres (22m², 15m² et 9m²) et une autre pièce de 6,5m² (chambre, bureau, dressing,…) et un WC individuel ; Sous-sol : 39m² de cave ; Extérieurs : Une allée latérale de 135m² qui mène aux 2 garages de 28m² et 21m², une terrasse à l'arrière et un terrain de 913m² en hauteur. Châssis simple vitrage en bois ; Chauffage citerne mazout ; 2 garages ; Revenu cadastral : 656€ PEB (G) Perf. énergétique : 568 kWh/m².an | Code unique: Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

913 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

1444 m²

Profondeur du terrain

84 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

568 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96786 kWh/an

Référence PEB

20250414027859

Date de validité PEB

14/04/2035

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65835 Réf. vendeur: 4178 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Spiroux

889 m 4' 965 m 1' 17'' 889 m 11' 889 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

413 m 2' 24'' 489 m 39'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

413 m 2' 24'' 489 m 39'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,9 km 8' 2 km 2' 27'' 1,6 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

21 m 15''

Gares

Pont-De-Seraing

2,2 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 27' 7,8 km 7' 5,6 km 33'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,6 km 13' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Supermarchés

Liège Cointe

2,1 km 10' 2,2 km 3' 1,6 km 19' 2,1 km 26'

Carrefour Market Liège Laveu

2,3 km 12' 3 km 4' 1,9 km 19' 2,3 km 27'

Delhaize Burenville

2,9 km 12' 3,2 km 4' 1,9 km 13' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Boverie

5,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Maastricht se trouve à 30 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison Des Spiroux" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 22 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Liège Cointe" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (4 minutes en voiture).

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Documents

c1a243bf-8006-4246-b7de-b05ef30c67cf_4178PEB - RUE BORDELAIS 113, 4420 Saint-Nicolas.pdf

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