Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE13315

Cour Robert 7 , 4420 Saint-Nicolas

119 000 €

2 Chambre(s) 78 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison 2 chambres de 74 m² selon PEB avec cave et emplacement de parking privatif dans une rue sans issue à St Nicolas.
Idéal pour un premier achat ou un investissement.

• rez-de-chaussée :
o le séjour et la cuisine.

• étages :
o premier étage, vous découvrirez 1 chambre et la salle de douches (douche, wc et évier avec meuble de rangement).
o deuxième étage propose 1 chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie flexible pouvant servir de chambre pour les enfants ou de bureau.

• sous-sol :
o une cave, proposant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

• extérieur :
o une place de parking ou un espace terrasse.

• technique :
o La maison est équipée de fenêtres à double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
o La toiture a été refaite et isolée en 2018. PEB D.
o La maison est actuellement louée pour 450€/mois (pas d'indexation depuis 2018).

Ne manquez pas cette opportunité unique à St Nicolas.
Contactez-nous au Tel 0477/022.333 pour une visite.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 119 000 €

Revenu cadastral 304 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface habitable 78 m²

Meublé Non

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 70 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19366 kWh/an

Date de validité PEB 12/12/2034

Emission de CO2 50

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb signe.pdf Télécharger

2-03 dc a la carte - walfra - dc2 (3-12-2024).docx Télécharger

plan cadastral cour robert 7 tilleur b-0187e5p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Télécharger

plan cadastral cour robert 7 tilleur b-0180np0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE13315 Réf. vendeur: 7667322 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 41'' 694 m · 12' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

172 m · 34'' 172 m · 18'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

172 m · 34'' 172 m · 18'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 38'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,6 km · 1' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

81 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

81 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

84 m · 1'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,8 km · 22'

Pont-De-Seraing Gares

1,8 km · 6' 2,1 km · 2' 19'' 1,4 km · 14' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 26' 7,3 km · 6' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

2,8 km · 17' 1,8 km · 24' 2,1 km · 26'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

2,3 km · 11' 2,8 km · 3' 1,5 km · 15' 2,1 km · 25'

Aldi Seraing

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 8'' 1,6 km · 13' 1,8 km · 22'

Colruyt Seraing

3,3 km · 13' 3,8 km · 5' 1,8 km · 20' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Boverie Musées

5,8 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

4,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,4 km · 8'

Villes proches

Sittard

60,9 km · 46' 53,6 km · 3º 41'

Kerkrade

67,4 km · 49' 51,8 km · 3º 39'

Verviers

37,7 km · 28' 27,8 km · 1º 53'

Seraing

7 km · 8' 6,4 km · 23'

Maastricht

37,8 km · 31' 31,3 km · 2º 20'

Liège

4,2 km · 6' 3,6 km · 22'

Éducation

Habiter à proximité de Cour Robert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est à 16 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Letizia Vasapolli" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 1 minute à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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