L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres avec un superbe potentiel, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison typique d’inspiration italienne vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle développe une superficie habitable de 216 m² et se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
✨ Composition :
RDC : Salon/Salle à manger (22) – Cuisine (5) – Salle de bain (4) – Hall (12)- Chambre (15) - Bureau (10) - Terrasse (29)
1er étage : Couloir (10) – Salon/salle à manger (21) - Cuisine (14) - Buanderie (11) Chambres (15-17) – Salle de bain (6)
Sous-sol : Salon/salle à manger/cuisine (51) - Cave (20-20) - Terrasse (19) - Jardin (6)
Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé.
Son environnement agréable et sa proximité avec toutes les facilités en font une opportunité à ne pas manquer !
🔧 Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non conforme
Chauffage : Central mazout - Pellet
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 589€
PEB : D – 340 kWh/m².an – 97 683 kWh/an – N° 20260303025174
📍 Situation idéale, proche de Liège et parfaitement desservie, alliant tranquillité et accessibilité.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
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Habiter à proximité de la Rue Chiff d'Or, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 48 - Jemeppe - Rocourt, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 9 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. M. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 25 minutes. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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