Huis te koop - Saint-Nicolas VBE14126

Rue Chiff d'Or 20 4420 Saint-Nicolas

Vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14126

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 50 m² Terras
Rue Chiff d'Or 20 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres avec un superbe potentiel, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison typique d’inspiration italienne vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle développe une superficie habitable de 216 m² et se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.

✨ Composition :
RDC : Salon/Salle à manger (22) – Cuisine (5) – Salle de bain (4) – Hall (12)- Chambre (15) - Bureau (10) - Terrasse (29)
1er étage : Couloir (10) – Salon/salle à manger (21) - Cuisine (14) - Buanderie (11) Chambres (15-17) – Salle de bain (6)
Sous-sol : Salon/salle à manger/cuisine (51) - Cave (20-20) - Terrasse (19) - Jardin (6)

Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé.

Son environnement agréable et sa proximité avec toutes les facilités en font une opportunité à ne pas manquer !

🔧 Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non conforme
Chauffage : Central mazout - Pellet
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 589€
PEB : D – 340 kWh/m².an – 97 683 kWh/an – N° 20260303025174

📍 Situation idéale, proche de Liège et parfaitement desservie, alliant tranquillité et accessibilité.

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 589 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

97683 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/12/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14126 Ref. verkoper: 7669974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. M. Du Service Sac Cel

1,4 km 7' 1,9 km 2' 48'' 742 m 10' 854 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

608 m 2' 14'' 618 m 1' 6'' 11 m 8'' 11 m 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

608 m 2' 14'' 618 m 1' 6'' 11 m 8'' 11 m 8''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,7 km 7' 1,7 km 2' 13'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

161 m 1' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2 km 8' 2,3 km 2' 53'' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

7,3 km 27' 7,6 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,9 km 14' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

2,6 km 13' 3,1 km 4' 1,6 km 15' 2,1 km 26'

Aldi Seraing

2,1 km 9' 2,2 km 2' 43'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Colruyt Seraing

3,5 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

6 km 8'

Musea

Boverie

5,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

12 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Chiff d'Or betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 2 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minuten) waarderen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "S. M. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 25 minuten. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen