L’agence SKYIMMO vous présente cette charmante maison 3 chambres avec un superbe potentiel, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison typique d’inspiration italienne vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Elle développe une superficie habitable de 216 m² et se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
✨ Composition :
RDC : Salon/Salle à manger (22) – Cuisine (5) – Salle de bain (4) – Hall (12)- Chambre (15) - Bureau (10) - Terrasse (29)
1er étage : Couloir (10) – Salon/salle à manger (21) - Cuisine (14) - Buanderie (11) Chambres (15-17) – Salle de bain (6)
Sous-sol : Salon/salle à manger/cuisine (51) - Cave (20-20) - Terrasse (19) - Jardin (6)
Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie personnalisé.
Son environnement agréable et sa proximité avec toutes les facilités en font une opportunité à ne pas manquer !
🔧 Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état
Électricité : Non conforme
Chauffage : Central mazout - Pellet
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : 589€
PEB : D – 340 kWh/m².an – 97 683 kWh/an – N° 20260303025174
📍 Situation idéale, proche de Liège et parfaitement desservie, alliant tranquillité et accessibilité.
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Chiff d'Or biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Seraing (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Seraing (5 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", op 17 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "S. M. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.
Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden.
"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.
Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 25 minuten op de fiets. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 23 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan