🏡 Maison 3 chambres au calme, sur une parcelle de 778 m² à Saint-Nicolas
NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Accessible uniquement à pied, au bout d’un escalier, elle séduira les amateurs de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 778 m², elle bénéficie d’un cadre verdoyant appréciable.
✨ Le rez se compose d’une véranda d’entrée, d’un vaste hall avec coin repas, d’un lumineux séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un espace de rangement ainsi que d’un patio couvert donnant accès à l'extérieur.
🛏️ À l’étage, vous découvrirez 3 chs aux dimensions confortables, dont une grande chambre de 26 m² !
📦 Les combles de 26 m² offrent un espace appréciable pour le rangement ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ses atouts ?
☀️ Panneaux photovoltaïques
🪵 Poêle à bois
🔥 PEB : D
⚡ Installation élec conforme
💶 Revenu cadastral : 605 €
🚶 Accès exclusivement pédestre !
Une maison pleine de potentiel, parfaite pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services !
📅 Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 24 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "S. M. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 7 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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