Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE59802

Rue de la Résistance 36 , 4420 Saint-Nicolas

àpd 199 000 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située à Saint-Nicolas, offrant un cadre de vie pratique et de beaux espaces extérieurs.

D’une superficie totale de 90 m², cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : vous entrez directement dans la maison et découvrez un agréable salon, une salle à manger, une pièce dédiée à la cuisine semi-équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire comprenant une salle de bain avec douche. L’ensemble bénéficie d’un accès direct vers la terrasse et le jardin.

Premier étage : un espace de nuit desservant trois chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, une chambre d’enfant, un bureau ou encore un dressing.

À l’extérieur, le bien dispose d’une agréable terrasse, d’un jardin ainsi que d’un petit abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur.

Techniques :

* Châssis PVC double vitrage , Toiture en pente avec isolation , Nouvelle chaudière au gaz à condensation installée en 2026 , Installation électrique conforme , Terrasse et jardin , Cuisine semi-équipée , PEB : D , Code unique PEB : 20260824017766

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un bien avec extérieur, tout en bénéficiant d’équipements techniques récemment renouvelés.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35854 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59802 Réf. vendeur: 7813126 Dernière modification: 08/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 3'' 709 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

686 m · 3' 769 m · 1' 27'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

686 m · 3' 769 m · 1' 27'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 12'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 52''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons Bus

172 m · 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

172 m · 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

172 m · 2' 4''

Ans Gares

3,5 km · 13' 3,5 km · 7' 2,4 km · 36' 3,5 km · 42'

Liège Airport Aéroports

5 km · 17' 5,4 km · 7' 4 km · 26'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

3,2 km · 5'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,7 km · 7' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Magasins

Lidl Saint-Nicolas Supermarchés

850 m · 3' 850 m · 1' 46'' 710 m · 10' 850 m · 10'

Colruyt Montegnee

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Aldi Glain

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,5 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

1,5 km · 2' 17''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,1 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

60,1 km · 46' 51,3 km · 3º 32'

Kerkrade

66,6 km · 48' 51 km · 3º 33'

Verviers

36,8 km · 27' 28,7 km · 1º 53'

Seraing

9,5 km · 11' 8,2 km · 30'

Maastricht

37,1 km · 30' 29 km · 2º 11'

Liège

5,6 km · 7' 4,4 km · 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Résistance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. P. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Saint-Nicolas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE59802

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Saint-Nicolas ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE59802

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Saint-Nicolas ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Saint-Nicolas ?