Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE68028 Option

Rue Tout Va Bien 98, 4420 Saint-Nicolas

280 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans une rue calme de la commune de Saint-Nicolas, cette spacieuse maison 3 façades de type bel étage séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d’un agréable extérieur et d’un bien offrant un beau potentiel de modernisation. La maison propose de généreux espaces de vie et dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau jardin exposés plein sud, offrant un cadre agréable et un excellent ensoleillement. La maison est très saine, mais nécessite une remise au goût du jour. Le bien est actuellement équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de panneaux photovoltaïques. PEB : E. Electricité à remettre aux normes.
Les atouts :
• 4 chambres + bureau
• Garage
• Terrasse et beau jardin exposés plein sud
• 20 Panneaux photovoltaïques
• Rue calme
• Maison saine
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

A visiter sans tarder ! Contactez nous au Tel 04/222.21.21 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 185 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 686 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90325 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68028 Réf. vendeur: 7868262 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

753 m · 2' 31'' 772 m · 1' 1'' 753 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

131 m · 26'' 131 m · 10'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

131 m · 26'' 131 m · 10'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

La Cité-École Vivante Écoles secondaires

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 11'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 2' 33''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km · 3'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

228 m · 2' 44''

48 - Jemeppe - Rocourt

626 m · 8'

122 - Glain - St-Nicolas

461 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,5 km · 11' 2,3 km · 4' 2,1 km · 25' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

7,2 km · 28' 8,6 km · 7' 5,5 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,8 km · 13' 999 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Delhaize Burenville Supermarchés

1,8 km · 10' 1,8 km · 2' 24'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Montegnee

1,6 km · 10' 2,1 km · 2' 50'' 1,2 km · 20' 1,6 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 5'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 44'

Sittard

59,5 km · 44' 52,4 km · 3º 34'

Kerkrade

66 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

36,3 km · 26' 26,9 km · 1º 50'

Seraing

8,3 km · 10' 7,4 km · 29'

Maastricht

36,4 km · 29' 30,3 km · 2º 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Tout va Bien, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "La Cité-École Vivante" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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