Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE68028

Rue Tout Va Bien 98 , 4420 Saint-Nicolas

280 000 €

4 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans une rue calme de la commune de Saint-Nicolas, cette spacieuse maison 3 façades de type bel étage séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d’un agréable extérieur et d’un bien offrant un beau potentiel de modernisation. La maison propose de généreux espaces de vie et dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un beau jardin exposés plein sud, offrant un cadre agréable et un excellent ensoleillement. La maison est très saine, mais nécessite une remise au goût du jour. Le bien est actuellement équipé d’un chauffage électrique et bénéficie de panneaux photovoltaïques. PEB : E. Electricité à remettre aux normes.
Les atouts :
• 4 chambres + bureau
• Garage
• Terrasse et beau jardin exposés plein sud
• 20 Panneaux photovoltaïques
• Rue calme
• Maison saine
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

A visiter sans tarder ! Contactez nous au Tel 04/222.21.21 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1974

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 185 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 686 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90325 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68028 Réf. vendeur: 7868262 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

753 m · 2' 31'' 772 m · 1' 1'' 753 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

131 m · 26'' 131 m · 10'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

131 m · 26'' 131 m · 10'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

La Cité-École Vivante Écoles secondaires

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 11'' 1,2 km · 13' 1,5 km · 18'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 2' 33''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km · 3'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

228 m · 2' 44''

48 - Jemeppe - Rocourt

626 m · 8'

122 - Glain - St-Nicolas

461 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,5 km · 11' 2,3 km · 4' 2,1 km · 23' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

7,2 km · 28' 8,6 km · 7' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,8 km · 13' 999 m · 15' 1,3 km · 15'

Magasins

Delhaize Burenville Supermarchés

1,8 km · 10' 1,8 km · 2' 24'' 1,1 km · 15' 1,4 km · 17'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 11'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Colruyt Montegnee

1,6 km · 10' 2,1 km · 2' 50'' 1,2 km · 16' 1,6 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 5'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,8 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,7 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 44'

Sittard

59,5 km · 44' 52,4 km · 3º 34'

Kerkrade

66 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

36,3 km · 26' 26,9 km · 1º 50'

Seraing

8,3 km · 10' 7,4 km · 29'

Maastricht

36,4 km · 29' 30,3 km · 2º 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Tout va Bien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "La Cité-École Vivante" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 6 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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