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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE68028

Rue Tout Va Bien 98 , 4420 Saint-Nicolas
280 000 €
4 Chambre(s) 185 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 280 000 €
Revenu cadastral 1 400 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 185 m²
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 11 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 37 m²
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 686 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90325 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68028 Réf. vendeur: 7868262 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Tout va Bien offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 29 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Cité-École Vivante", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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