Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE70692

Ruelle d'Awans 29 , 4420 Saint-Nicolas

179 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger ainsi que d’une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de douche moderne avec WC.

Son principal atout est sans conteste sa superbe terrasse de 40 m², un espace extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

PEB D – N°20260608038478 – Énergie totale : 38 827 kWh/an – Espec : 325 kWh/m².an.
Les informations et mesures sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de vendre ou non son bien. En cas de vente, il n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée et choisira celle qui correspond le mieux à ses critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 179 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34827 kWh/an

Référence PEB 20260608038478

Date de validité PEB 08/06/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE70692 Réf. vendeur: 1537093 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint Dominique Crèches

557 m · 5' 778 m · 1' 14'' 557 m · 8' 557 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles maternelles

512 m · 5' 732 m · 1' 10'' 512 m · 7' 512 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles primaires

512 m · 5' 732 m · 1' 10'' 512 m · 7' 512 m · 7'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,8 km · 3' 995 m · 14' 1,4 km · 17'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 2' 35''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas Bus

183 m · 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

473 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

498 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,5 km · 11' 2,3 km · 4' 1,8 km · 20' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 27' 9,1 km · 8' 5,4 km · 27'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,8 km · 13' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Magasins

Delhaize Burenville Supermarchés

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 13'' 634 m · 10' 810 m · 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 14'' 749 m · 10' 1,2 km · 14'

Colruyt Montegnee

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 24'' 786 m · 10' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Boverie Musées

4,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

3,2 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,3 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 44'

Sittard

59,5 km · 44' 52,3 km · 3º 41'

Kerkrade

66 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

36,3 km · 26' 26,9 km · 1º 50'

Seraing

8,8 km · 10' 7,9 km · 30'

Maastricht

36,4 km · 29' 30 km · 2º 20'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue d'Awans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Saint Dominique" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

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