Huis te koop, Saint-Nicolas VBE70692

Ruelle d'Awans 29 , 4420 Saint-Nicolas

179 000 €

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras

Beschrijving

Dit charmante rijtjeshuis, gelegen in de rustige Ruelle d'Awans in Saint-Nicolas, biedt een mooie kans voor starters, een stel of als investering. Het ligt in een rustige omgeving, maar toch dicht bij scholen, openbaar vervoer en voorzieningen.

De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op de eetkamer en een functionele keuken met veel opbergruimte. Op de verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte met toilet.

Het grootste pluspunt is ongetwijfeld het prachtige terras van 40 m², een zeldzame buitenruimte in de stad, ideaal om te genieten van mooie dagen, uw dierbaren te ontvangen of gewoon te ontspannen.

Een kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

EPB D – Nr. 20260608038478 – Totaal energieverbruik: 38.827 kWh/jaar – Espec: 325 kWh/m²/jaar.
De informatie en afmetingen worden ter indicatie en niet-bindend verstrekt. De eigenaar behoudt de vrije en autonome bevoegdheid om zijn eigendom al dan niet te verkopen. In geval van verkoop is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden en zal hij het bod kiezen dat het beste aan zijn criteria voldoet.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1970

Financiële details

Prijs 179 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 90 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 34827 kWh/jaar

EPC-referentie 20260608038478

Geldigheidsdatum EPC 08/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE70692 Ref. verkoper: 1537093 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Saint Dominique Kinderdagverblijven

557 m · 5' 778 m · 1' 14'' 557 m · 8' 557 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Kleuterscholen

512 m · 5' 732 m · 1' 10'' 512 m · 7' 512 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Basisscholen

512 m · 5' 732 m · 1' 10'' 512 m · 7' 512 m · 7'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V. Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,8 km · 3' 995 m · 14' 1,4 km · 17'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,9 km · 2' 35''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas Bus

183 m · 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

473 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

498 m · 6'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,5 km · 11' 2,3 km · 4' 1,8 km · 20' 2,4 km · 29'

Liège Airport Luchthavens

6,9 km · 27' 9,1 km · 8' 5,4 km · 27'

Renault Neri Liège Laadstations

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Autodelen

1,8 km · 13' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Winkelen

Delhaize Burenville Winkels

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 13'' 634 m · 10' 810 m · 10'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 14'' 749 m · 10' 1,2 km · 14'

Colruyt Montegnee

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 24'' 786 m · 10' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,4 km · 6'

Boverie Musea

4,4 km · 6'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,2 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,3 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,4 km · 49' 52,8 km · 3º 44'

Sittard

59,5 km · 44' 52,3 km · 3º 41'

Kerkrade

66 km · 47' 50,5 km · 3º 35'

Verviers

36,3 km · 26' 26,9 km · 1º 50'

Seraing

8,8 km · 10' 7,9 km · 30'

Maastricht

36,4 km · 29' 30 km · 2º 20'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue d'Awans, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Het "Boverie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 8 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 4 minuten.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.R.H.O.V.", een middelbare school bereikbaar in 17 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint Dominique" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Burenville (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Montegnee (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE70692

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE70692

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?