JULES IMMO vous propose cette maison unifamiliale à moderniser, située à Saint-Nicolas, dans une petite rue en cul-de-sac particulièrement calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun et principales commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour, d’un second espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un espace de stockage. À l’étage, vous trouverez actuellement deux chambres en enfilade, dont une d’environ 19,9 m², ainsi qu’une seconde salle de bains. Une troisième chambre peut également être envisagée moyennant adaptation de l’aménagement.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse sans vis-à-vis et d’un petit jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète le bien.
La maison nécessite une modernisation générale et offre un beau potentiel d’aménagement. Chauffage central au mazout. Installation électrique non conforme.
PEB E - 383 kWh/m²/an - code unique : 20260925017614.
Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre.
Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 .
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Habiter à proximité de la Rue Tout va Bien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 3 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 28 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).
"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.
À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "La Cité-École Vivante", une école secondaire joignable en 21 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. M. Du Service Sac Cel" est à 4 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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