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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE72350

Rue Tout Va Bien 28 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 159 000 €
2 Chambre(s) 137 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 562 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Surface du séjour 52 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 7 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 135 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52557 kWh/an
Date de validité PEB 25/09/2036
Emission de CO2 95
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72350 Réf. vendeur: 7883194 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Tout va Bien, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. M. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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