Maison à vendre - Ans VBC82703

Haut Douy 29 4430 Ans

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VBC82703

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
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Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=i4NxQYV2iHU - L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante d'habitation idéalement située proche du centre d'Ans et à quelques minutes du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine. -1: une buanderie, une salle de bain ainsi que l'accès à une grande terrasse avec vue dégagée. À l’étage: vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles (grenier accessible via une des 2 chambres du premier étage). D’un point de vue technique: la maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente), de châssis en double vitrage en alu et pvc, une installation électrique à remettre en conformité et d’une toiture en pente. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, en conservant le locataire actuel. Possibilité de bénéficier des frais d’enregistrement réduits à 3 %. Offre à partir de 139.000€ - A DECOUVRIR AU Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

1 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

87 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35236 kWh/an

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82703 Réf. vendeur: 6817202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

802 m 4' 1,1 km 1' 35'' 562 m 10' 802 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

403 m 2' 767 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

403 m 2' 767 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

649 m 3' 1,1 km 1' 33'' 514 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

813 m 10'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

776 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

3 km 15' 3,6 km 5' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,2 km 5' 569 m 8' 653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

2 km 7' 3,8 km 5' 1 km 13' 1,5 km 18'

Colruyt Ans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Luik

2 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,9 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Luik" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à 1 minute en voiture."N. V. Du Service Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

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