Maison à vendre - Ans VBC82703

Haut Douy 29 4430 Ans

149 000 €

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VBC82703

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
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Description

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=i4NxQYV2iHU - L’immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante d'habitation idéalement située proche du centre d'Ans et à quelques minutes du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d’un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine. -1: une buanderie, une salle de bain ainsi que l'accès à une grande terrasse avec vue dégagée. À l’étage: vous trouverez deux chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles (grenier accessible via une des 2 chambres du premier étage). D’un point de vue technique: la maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière récente), de châssis en double vitrage en alu et pvc, une installation électrique à remettre en conformité et d’une toiture en pente. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, en conservant le locataire actuel. Possibilité de bénéficier des frais d’enregistrement réduits à 3 %. A DECOUVRIR AU Tel 04/366.00.26 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

1 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

87 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

410 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35236 kWh/an

Date de validité PEB

23/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82703 Réf. vendeur: 6817202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

802 m 4' 1,1 km 1' 35'' 562 m 10' 802 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

403 m 2' 767 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

403 m 2' 767 m 1' 1'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

649 m 3' 1,1 km 1' 33'' 514 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

813 m 10'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

776 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

3 km 15' 3,6 km 5' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 25' 7,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,2 km 5' 569 m 8' 653 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

2 km 7' 3,8 km 5' 1 km 13' 1,5 km 18'

Colruyt Ans

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Luik

2 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,9 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. V. Du Service Sac Cel" à 10 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Luik" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.

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