Maison à vendre - Ans VBB69050 Option

Rue des Français 353 4430 Ans

185 000 €

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VBB69050
  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xE4EjCD5sw1 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation en bon état général (PEB:B) située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, à 2 pas de la galerie Cora. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale actuellement vide, anciennement exploitée comme café ainsi qu'une arrière cuisine, 2 pièces (éventuellement 2 chambres), une salle de douche, pas d’extérieur (possibilité de transformer en logement, sous réserve des accords urbanistiques nécessaires). Au premier et deuxième étage: un appartement/duplex 2 chambres actuellement loué 650€/mois. -1: caves accessible par le commerce. D'une point de vue technique: châssis en double vitrage PVC, toiture en pente et chauffage central au gaz (chaudière Bulex et Vaillant pour le duplex), 2 compteurs eau / gaz / électricité. Idéal pour investissement ou pour exploiter le commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 , faire offre à partir de 185.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

125 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB69050 Réf. vendeur: 6233172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

580 m 1' 56'' 705 m 1' 3'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

761 m 2' 32'' 887 m 1' 29'' 761 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

626 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 3 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

764 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,2 km 11' 2,2 km 35' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Ans

248 m 1' 23'' 248 m 28'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Cora Rocourt

524 m 2' 17'' 524 m 49'' 524 m 6' 524 m 6'

Lidl Ans

532 m 1' 50'' 532 m 43'' 523 m 6' 532 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 39 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 2 minutes en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 7 minutes à la marche.

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