Maison à vendre - Ans VBC01789

Rue de la Tonne 64 4430 Ans

344 000 €

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VBC01789

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de la Tonne 64 4430 Ans
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Description

Superbe maison 2 façades entièrement rénovée il y a peu et très bien entretenue avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée; un hall d'entrée (7m²), un wc, un living (26m²), une cuisine équipée (11m²), une magnifique véranda (17m²) une buanderie (9m²) ainsi qu'un garage (13m²) avec une borne de recharge pour véhicule électrique en option. Au premier étage 3 chambres (15m² et 10m² et 10m²), une salle de bain (5,50m²). La maison dispose de trois places de parking , d'une cave (26m²) . Les châssis de la façade avant sont munis d'un film anti UV toujours sous garantie. Le bien dispos d'un magnifique extérieur avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sa bâche enrouleur manuel protection antichute, un jacuzzi 5 places dont 1 couchée , une magnifique terrasse (112m² ) orientée sud-est. Vous aurez le plaisir de vous détendre dans un sauna avec un poêle à Pierres. Châssis double vitrage en PVC, avec des moustiquaires à toutes les fenêtres. Chauffage central au gaz - 2 pompes à chaleur chaud/froid et insert à bois dans le salon. Panneaux Photovoltaïques couvrant les besoins des propriétaires actuels. Indice PEB C . Numéro Unique :20240829000421 E-Spec :221kWh/m²/an E-Total : 29520kWh/an N'hésitez plus et venez découvrir cette maison ! Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement à 3 % (conditions en agence) ! Infos et visites : Tel 04/338.42.32 | Soir et week-end : Tel 0471/64.89.30 | Disponible également sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • Revenu cadastral: 1 180 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

133 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

112 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29520 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2024

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01789 Réf. vendeur: 6340689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

651 m 2' 10'' 651 m 52'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

452 m 2' 21'' 484 m 38'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

452 m 2' 21'' 484 m 38'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

1 km 3' 1 km 1' 29'' 691 m 11' 949 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

761 m 9'

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

761 m 9'

Gares

Ans

2,9 km 11' 2,8 km 5' 2,4 km 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

7 km 23' 7,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,7 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,1 km 11' 1,6 km 22' 3 km 36'

Supermarchés

Lidl Ans

747 m 3' 853 m 1' 9'' 588 m 9' 747 m 9'

Colruyt Ans

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 753 m 10' 820 m 10'

Aldi Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 949 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 11 minutes à pied."Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

32419739-d563-4258-9c4a-0fbf9059525d.pdf

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