Maison à vendre - Ans VBC41063

Rue Gilles Magnée 176 4430 Ans

399 000 €

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VBC41063

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'agence SKYimmo vous propose cette magnifique maison 4 façades à Ans composée de : AU RDC : Hall d'entrée (11 m²) - Salon (19 m²) - Salle à manger (23 m²) - Cuisine équipée (17 m²) - WC (2 m²) - Salle de bain (6 m²) - Buanderie (9 m²) - Garage (21 m²) AU 1ER ÉTAGE : Chambre 1 (21 m²) - Chambre 2 (17 m²) - Chambre 3 (14 m²) - Bureau (6 m²) - Hall de nuit (11 m²) - Salle de bain (9 m²) AU SOUS-SOL : Cave (75 m²) Une terrasse à l’arrière de 45m² à l’abri des regards & un jardin de 800m² ! Châssis : Double vitrage en bois Chauffage : Chauffage central mazout Toiture : Bon état Électricité : Réception électrique CONFORME Revenu cadastral : 1336 PEB : D E.spec : 270 kWh/m².an E.totale : 53 154 kWh/an Numéro : 20250219002576 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : Tel 04/250.02.61 Email : Contact Site web : www.skyimmo.be SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. 📌 Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

736 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

836 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

46 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53154 kWh/an

Référence PEB

20250219002576‬

Date de validité PEB

19/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC41063 Réf. vendeur: 5722 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

681 m 2' 16'' 681 m 54'' 681 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,1 km 5' 832 m 1' 6'' 576 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

921 m 3' 921 m 1' 24'' 701 m 11' 921 m 11'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

992 m 3' 992 m 1' 23'' 736 m 12' 992 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

764 m 1'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

276 m 3'

Gares

Ans

2 km 9' 2,2 km 4' 1,6 km 18' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 6,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 1,4 km 22' 2,4 km 29'

Supermarchés

Colruyt Ans

141 m 28'' 141 m 11'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Intermarché Ans

175 m 35'' 175 m 14'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Lidl Ans

427 m 1' 29'' 427 m 35'' 427 m 5' 427 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Pierre Perret 2" et se trouve à 11 minutes en marchant."Crèche De La Ville D'Ans" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 12 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

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