Maison à vendre - Ans VBC44317 Option

Rue Président Wilson 34 4430 Ans

189 000 €

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VBC44317

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Président Wilson 34 4430 Ans
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Description

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette superbe maison, idéalement située à a ANS. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : 3 caves (18 - 10 - 13) RDC : hall d'entrée (12) - salon (15) - salle à manger (13) - cuisine (13) - salle de bain (4) - véranda (8) - terrasse (10) - jardin (85) 1ER ETAGE : hall de nuit (6) - 2 chambres (20 - 12) 2EME ETAGE : hall de nuit (6) - chambre (21) Découvrez cette magnifique maison de charme offrant un spacieux séjour lumineux. Vous serez séduit par ses espaces généreux et bien agencés, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : E - E. spec. 348 kWh/m2.an - E. totale 47931 kWh/an - Numéro 20150720009252 Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

169 m²

Surface constructible

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47931 kWh/an

Référence PEB

20150720009252

Date de validité PEB

20/07/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC44317 Réf. vendeur: 5779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

349 m 1' 9'' 349 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

536 m 3' 287 m 30'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

402 m 1' 20'' 402 m 43'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

729 m 1' 4''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

368 m 4'

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

436 m 5'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

307 m 4'

Gares

Ans

2,4 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 21' 6,6 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,4 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,4 km 9' 682 m 20' 2,4 km 28'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

519 m 1' 43'' 519 m 48'' 519 m 6' 519 m 6'

Hypermarché Carrefour Ans

617 m 2' 3'' 617 m 56'' 533 m 7' 617 m 7'

Colruyt Ans

914 m 3' 914 m 1' 20'' 715 m 10' 914 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,9 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins: Ans" à 4 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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