L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 2 façades de 124 m² habitables, idéalement située dans une rue calme d’Ans, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et accès autoroutiers).
Ce bien, au fort potentiel, est idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant mettre sa touche personnelle tout en bénéficiant d’une base saine.
Composition :
RDC : Entrée (6) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (9) - WC (1)
1er étage : Couloir (6 ) – Chambre (17) – Salle de bain (12) - Patio (43)
Dernier étage : Couloir (6) - Chambres (17-12) - Buanderie (10) - Porche (5)
Caves : (20)
La maison dispose également de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, et offre un agencement pratique qui saura séduire ses futurs occupants.
Atouts :
Toiture : bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : PVC double vitrage
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION
PEB : E – E. spec. : 373 kWh/m².an – E. total : 55 138 kWh/an – Numéro : 20250731021263
Son emplacement est idéal : au calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Ans qui ne demande qu’à être adapté à vos envies !
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Vivre près de la Rue Président Wilson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Francois D'Assise" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche De La Ville D'Ans", à seulement 6 minutes de marche.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est à 7 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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