Maison à vendre - Ans VBD10895 Option

Rue Président Wilson 143 4430 Ans

Faire offre à partir de 129 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
Rue Président Wilson 143 4430 Ans

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Description

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 2 façades de 124 m² habitables, idéalement située dans une rue calme d’Ans, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports et accès autoroutiers).

Ce bien, au fort potentiel, est idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant mettre sa touche personnelle tout en bénéficiant d’une base saine.

Composition :
RDC : Entrée (6) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (9) - WC (1)
1er étage : Couloir (6 ) – Chambre (17) – Salle de bain (12) - Patio (43)
Dernier étage : Couloir (6) - Chambres (17-12) - Buanderie (10) - Porche (5)
Caves : (20)

La maison dispose également de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, et offre un agencement pratique qui saura séduire ses futurs occupants.

Atouts :

  • Toiture : bon état

  • Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION

  • Chauffage : Chauffage central gaz

  • Châssis : PVC double vitrage

  • Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION

  • PEB : E – E. spec. : 373 kWh/m².an – E. total : 55 138 kWh/an – Numéro : 20250731021263

Son emplacement est idéal : au calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare à Ans qui ne demande qu’à être adapté à vos envies !

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📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

124 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55138 kWh/an

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

148

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD10895 Réf. vendeur: 7011946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

466 m 1' 33'' 466 m 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

606 m 3' 357 m 28'' 576 m 7' 576 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

585 m 1' 57'' 585 m 1' 9'' 558 m 6' 585 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

473 m 1' 34'' 473 m 42'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

523 m 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

204 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

204 m 2' 27''

Gares

Ans

2 km 8' 1,9 km 3' 1,7 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 20' 6,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1 km 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,2 km 8' 863 m 22' 2,2 km 26'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

393 m 1' 18'' 393 m 31'' 393 m 5' 393 m 5'

Hypermarché Carrefour Ans

294 m 58'' 294 m 23'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Ans

568 m 1' 53'' 568 m 45'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,5 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,7 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,5 km 11'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche De La Ville D'Ans" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Ans") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes en voiture.

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