• 4 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph-Jean Merlot 38 4430 Ans

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Description

Située dans une rue calme, proche de toutes commodités, spacieuse maison 3 façades des années 70 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un wc indépendant, un bureau de 6 m², une cuisine, et un séjour donnant un accès à la terrasse (possibilité de créer un escalier menant directement au jardin).
Au premier étage, un hall de nuit desservant la salle de douche et les 4 chambres.
Au sous-sol, un garage de 40 m² avec porte motorisée, un espace chaufferie ainsi qu'un atelier.

Ce bien dispose également de 2 emplacements de parking à l'avant, le garage est accessible par via une allée empierrée.

Le compteur électrique est bi-horaire (électricité à remettre en conformité), les châssis sont en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, cassette à bois, toiture (roofing) en bon état.

PEB : D - 20250901013567 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

139 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

378 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

466 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55247 kWh/an

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24770 Réf. vendeur: 7111032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sae La Ribambelle

274 m 54'' 274 m 29'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

577 m 1' 55'' 796 m 1' 39'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

577 m 1' 55'' 796 m 1' 39'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 858 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

459 m 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

696 m 8'

Gares

Ans

1,3 km 6' 1,4 km 2' 51'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

992 m 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,2 km 8' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 854 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 5' 2,4 km 2' 48'' 932 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 5' 2,5 km 2' 49'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. C. Du Service Sae La Ribambelle" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ans") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

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