• 4 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Joseph-Jean Merlot 38 4430 Ans

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Description

Située dans une rue calme, proche de toutes commodités, spacieuse maison 3 façades des années 70 composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un wc indépendant, un bureau de 6 m², une cuisine, et un séjour donnant un accès à la terrasse (possibilité de créer un escalier menant directement au jardin).
Au premier étage, un hall de nuit desservant la salle de douche et les 4 chambres.
Au sous-sol, un garage de 40 m² avec porte motorisée, un espace chaufferie ainsi qu'un atelier.

Ce bien dispose également de 2 emplacements de parking à l'avant, le garage est accessible par via une allée empierrée.

Le compteur électrique est bi-horaire (électricité à remettre en conformité), les châssis sont en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, cassette à bois, toiture (roofing) en bon état.

PEB : D - 20250901013567 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

139 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

378 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

466 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55247 kWh/an

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24770 Réf. vendeur: 7111032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sae La Ribambelle

274 m 54'' 274 m 29'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

577 m 1' 55'' 796 m 1' 39'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

577 m 1' 55'' 796 m 1' 39'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 858 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

459 m 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

696 m 8'

Gares

Ans

1,3 km 6' 1,4 km 2' 51'' 734 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

5,3 km 18' 5,7 km 5' 4,1 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

992 m 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,2 km 8' 1,6 km 21' 2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 854 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km 5' 2,4 km 2' 48'' 932 m 14' 1,2 km 14'

Hypermarché Carrefour Ans

1,2 km 5' 2,5 km 2' 49'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,1 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 12'

Villes proches

Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 14 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "M. C. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 2 minutes à vélo.

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