Maison à vendre - Ans VBD27163

Place Nicolaï 26 4430 Ans

99 000 €

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VBD27163

  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L’IMMOBILIÈRE SCIARA a le plaisir de vous présenter cette coquette maison 1 chambre, idéalement située dans le centre historique de Ans. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie comprenant un salon TV de 18 m² donnant accès à une cuisine équipée de 8 m², desservant une salle de bain. À l’étage : une chambre spacieuse de 18 m². D’un point de vue technique, le bien dispose d’une chaudière à condensation au gaz, de châssis double vitrage et d’une électricité conforme. Actuellement louée depuis 23 ans par le même locataire, cette maison génère un revenu locatif de 400 € par mois, possibilité de reprendre le bail en cours. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cette maison constitue un excellent placement ou une opportunité idéale pour un premier achat. Attention, ce type de petite maison ne reste jamais longtemps sur le marché ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 166 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

47 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21251 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27163 Réf. vendeur: 7137997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

292 m 58'' 292 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

196 m 2' 21''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

2,5 km 12' 2,7 km 5' 2 km 23' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 5,6 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

757 m 4' 693 m 9' 742 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,3 km 6' 3,1 km 4' 693 m 13' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

969 m 3' 1,1 km 1' 39'' 852 m 9' 969 m 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 909 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

La crèche la plus proche est "Nanie Poppins: Ans" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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