Maison à vendre - Ans VBD27163 Option

Place Nicolaï 26 4430 Ans

99 000 €

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VBD27163

  • 1 Chambre(s)
  • 47 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

*OPTION* L’IMMOBILIÈRE SCIARA a le plaisir de vous présenter cette coquette maison 1 chambre, idéalement située dans le centre historique de Ans. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie comprenant un salon TV de 18 m² donnant accès à une cuisine équipée de 8 m², desservant une salle de bain. À l’étage : une chambre spacieuse de 18 m². D’un point de vue technique, le bien dispose d’une chaudière à condensation au gaz, de châssis double vitrage et d’une électricité conforme. Actuellement louée depuis 23 ans par le même locataire, cette maison génère un revenu locatif de 400 € par mois, possibilité de reprendre le bail en cours. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cette maison constitue un excellent placement ou une opportunité idéale pour un premier achat. Attention, ce type de petite maison ne reste jamais longtemps sur le marché ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 166 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

47 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21251 kWh/an

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD27163 Réf. vendeur: 7137997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

292 m 58'' 292 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

138 m 27'' 138 m 19'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

196 m 2' 21''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

2,5 km 12' 2,7 km 5' 2 km 23' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

757 m 4' 693 m 9' 742 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,3 km 6' 3,1 km 4' 693 m 13' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

969 m 3' 1,1 km 1' 39'' 852 m 9' 969 m 12'

Colruyt Ans

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 909 m 10' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Éducation

"Nanie Poppins: Ans" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Don Bosco" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.

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