Maison à vendre - Ans VBD66471 Option

Rue Louis Hérion 2 4430 Ans

279 000 €

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VBD66471

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trevi Liège vous propose cette charmante maison 3 façades d’environ 125 m², idéalement située à Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’un WC séparé, d’un vaste séjour réunissant le salon et la salle à manger, d’une cuisine équipée avec une table haute (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’une salle de bain et d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires. Le bien dispose également d’un agréable jardin, d’un garage et d’une cave en sous-sol. Le chauffage est au mazout, les châssis sont en bois double vitrage avec volets. Le certificat PEB est de classe F et l’installation électrique n’est pas conforme. Le prix de vente est de 279.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Les informations communiquées le sont à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre agence au Tel 04.336.35.82 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

378 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60256 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2035

Emission de CO2

88

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66471 Réf. vendeur: 7307085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Ans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche De La Ville D'Ans" à 6 minutes à pied."College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" à 14 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 4 minutes à pied.

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