Maison à vendre - Ans VBD87983

Rue Monfort 106 4430 Ans

450 000 €

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VBD87983

  • 5 Chambre(s)
  • 355 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette vaste maison de caractère située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, TEC, gare à 5 min en direct par le Ravel,...). Elle bénéficie d'une superficie habitable de 355 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet: famille nombreuse, profession libérale, habitat kangourou, colocation. Configuration permettant la création aisée de 2 logements mais sous réserve d'autorisation et PU. Composition: hall d'entrée, vestiaire ou bureau (14 m2), grand et lumineux séjour (106m2) avec accès au jardin, 2 bureaux , cuisine, buanderie, salon supplémentaire en mezzanine, 5 chambres (possibilité 7 car 2 doubles de 31 et 36 m2), 3 sdb, wc indépendant à chaque étage et caves (55 m2). PEB D. Chauffage central gaz. Electricité conforme. Parking public et Ravel juste en face. Maison saine en très bon état général mais travaux de rafraichissement et remise au goût du jour à prévoir. Renseignements et visites : Tel 0475/66.40.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

36 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

355 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

106 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

54 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

31 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

144672 kWh/an

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87983 Réf. vendeur: 7576552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

446 m 1' 29'' 446 m 56'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

661 m 2' 12'' 814 m 1' 47'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 696 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

551 m 7'

Gares

Ans

1,3 km 6' 1,3 km 2' 46'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

339 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,9 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 658 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Ans

903 m 3' 903 m 1' 12'' 781 m 10' 903 m 11'

Lidl Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 823 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 11'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Le Monde Enchanté" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Pierre Perret 2" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Une gare SNCB ("Ans") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

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