Maison à vendre - Ans VBE02129

Rue des Mines 12 4430 Ans

415 000 €

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VBE02129

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty liège vous propose, située sur les hauteurs de Haut Douy, dans le nouveau quartier résidentiel « Esplanade des Coteaux » à Ans, cette maison construite en 2020 offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 36 m² baigné de lumière, idéal pour la vie de famille, de trois belles chambres confortables et d’une salle de douche contemporaine. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des emplacements de parking complètent le bien. Grâce à son PEB A, la maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. La situation est particulièrement pratique, à proximité du centre d’Ans, des commerces, des écoles et de la Gare d'Ans, avec un accès rapide vers Liège et les grands axes. Un bien récent, prêt à emménager, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un quartier en plein essor. Une visite ? Contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

402 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11625 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2034

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02129 Réf. vendeur: 7628979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

1,5 km 8' 1,8 km 2' 49'' 650 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

754 m 2' 49'' 754 m 1' 22'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

754 m 2' 49'' 754 m 1' 22'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

975 m 4' 1 km 1' 54'' 673 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

586 m 7'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,2 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 34'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,4 km 15' 3,6 km 5' 1,9 km 25' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 752 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

2,3 km 8' 3,8 km 5' 1,2 km 19' 1,9 km 23'

Lidl Ans

1,3 km 6' 1,4 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Rocourt

1,9 km 7' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Emmanuelle Kaison" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Francois D'Assise" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".

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