Maison à vendre - Ans VBE24013

Rue des Mines 12 4430 Ans

399 000 €

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VBE24013

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Mines 12 4430 Ans
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Description

Honesty liège vous propose, située sur les hauteurs de Haut Douy, dans le nouveau quartier résidentiel « Esplanade des Coteaux » à Ans, cette maison construite en 2020 offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d’un spacieux séjour d’environ 36 m² baigné de lumière, idéal pour la vie de famille, de trois belles chambres confortables et d’une salle de douche contemporaine. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des emplacements de parking complètent le bien. Grâce à son PEB A, la maison garantit une excellente performance énergétique et un confort optimal au quotidien. La situation est particulièrement pratique, à proximité du centre d’Ans, des commerces, des écoles et de la Gare d'Ans, avec un accès rapide vers Liège et les grands axes. Un bien récent, prêt à emménager, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un quartier en plein essor. Une visite ? Contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

402 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11625 kWh/an

Date de validité PEB

07/02/2034

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24013 Réf. vendeur: 7699691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Emmanuelle Kaison

1,5 km 8' 1,8 km 2' 49'' 650 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

754 m 2' 49'' 754 m 1' 22'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

754 m 2' 49'' 754 m 1' 22'' 656 m 8' 656 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

975 m 4' 1 km 1' 54'' 673 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

586 m 7'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

1,2 km 14'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 34'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

3,4 km 15' 3,6 km 5' 1,9 km 25' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

7,6 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 5' 752 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Lidl Ans

1,3 km 6' 1,4 km 2' 18'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Montlégia

2,3 km 8' 3,8 km 5' 1,2 km 19' 1,9 km 23'

Delhaize Rocourt

1,9 km 7' 2 km 3' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 10'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Quatorze Verges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ans" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Montlégia" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire joignable en 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Emmanuelle Kaison" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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