Maison à vendre, Ans VBE66743

Rue Florent Pirotte 84 , 4430 Ans

199 000 €

2 Chambre(s) 98 m² 1 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter cette maison PEB C et électricité conforme 2 chambres + 1 bureau à Ans.

Ce bien, d’une superficie habitable de 98 m² habitables, implantée sur une parcelle de 108 m², se compose comme suit :

- RDC : hall d'entrée, séjour, salle à manger, cuisine, toilette, terrasse et abris de jardin ;
- +1 : hall de nuit, 2 chambres (de 15 et 17 m²), un bureau de 6 m² et une salle de bains ;
-1 : cave de 49 m².

Caractéristiques techniques : PEB C (20260908047874), électricité conforme, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, toiture en roofing, reliée à l'égout, ...

Vous profitez d’un cadre de vie agréable et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 199.000 €

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 919 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 98 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 49 m²

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 108 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23259 kWh/an

Référence PEB 20260908047874

Date de validité PEB 08/09/2036

Emission de CO2 37

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE66743 Réf. vendeur: 1533167 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

691 m · 2' 18'' 691 m · 1' 25'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

404 m · 1' 20'' 404 m · 49'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Primaire Communale Du Tilleul Écoles primaires

547 m · 1' 49'' 547 m · 1' 10'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

669 m · 2' 13'' 669 m · 1' 14'' 509 m · 8' 668 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

473 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

473 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

473 m · 6'

Ans Gares

535 m · 3' 462 m · 56'' 535 m · 7' 535 m · 7'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 16' 4,8 km · 6' 3,9 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,3 km · 2' 17''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,5 km · 13' 2,6 km · 23' 3,5 km · 42'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 13'' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,9 km · 10' 2,1 km · 4' 1,4 km · 22' 1,9 km · 22'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,4 km · 8' 2,6 km · 4' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,6 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,5 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

4,3 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,1 km · 13'

Villes proches

Sittard

58,6 km · 43' 50,1 km · 3º 28'

Kerkrade

65,1 km · 46' 50,3 km · 3º 24'

Verviers

35,2 km · 24' 29,8 km · 1º 51'

Seraing

13,4 km · 14' 11,5 km · 41'

Maastricht

35,5 km · 27' 27,8 km · 2º 7'

Liège

7,8 km · 8' 6,2 km · 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Florent Pirotte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Communale Du Tilleul", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" est à 5 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "3 Petits Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Alleur" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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