Maison à vendre - Loncin VBE37326

Rue Defize 41 4431 Loncin

àpd 245 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Defize 41 4431 Loncin

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison d'habitation en bon état séduira par sa luminosité et ses volumes. Le premier étage se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, pouvant servir de salon/salle à manger, menant à une cuisine semi-équipée fonctionnelle. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain à moderniser. Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin fleuri et arboré, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de rangement/buanderie complètent le bien, ainsi qu'un grand garage. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616041585

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37326 Réf. vendeur: AdId:297849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

495 m 1' 39'' 495 m 1' 2'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

207 m 41'' 207 m 25'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Tilleul

350 m 1' 10'' 350 m 46'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1 km 3' 1 km 1' 53'' 720 m 8' 999 m 12'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

210 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

237 m 2' 50''

Gares

Ans

803 m 4' 731 m 1' 28'' 543 m 10' 803 m 10'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 15' 4,6 km 6' 3,7 km 30'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,8 km 14' 2,8 km 23' 3,7 km 45'

Supermarchés

Spar Alleur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 28'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Alleur

2,2 km 11' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 2 km 24'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,4 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,2 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue Defize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "3 Petits Pas" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 12 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", à 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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